新“國十條”出臺后，福州樓市出現濃厚的觀望氣氛。4月25日，為期四天的福州市第22屆住交會進入最后一天，現場展銷人員和看房市民對此次住交會的共同總結是“觀望”。同時，福州房價并未出現下行態勢。

　　一位看房的市民說：“之前福州的房價飆升得太快了，樓市調控新政策出來后，我想再看看，也許下半年會回到我的心理價位。”另一些看房的市民也表示：現在大家都在觀望。

　　盡管多數看房市民抱著觀望的態度，但開發商們不為所動。記者在現場看到，展銷的各個樓盤并沒有打出明顯的優惠廣告，新“國十條”對開發商的影響在此次住交會上鮮有體現。

　　據參展的房地產商介紹，像福州這樣的二線城市，投機性購房所占比重并不很高，擁有數套房子的市民不少是在外地打拼積攢下一定財富，在通脹預期中為保值而購房，他們對二套房首付比例以及利率高低并不在乎。容易受到影響的其實更多的是改善型購房需求人群，這一部分人資金有限，對首付比例以及利率高低相對就要敏感許多。

　　業內人士分析，目前福州樓市新開樓盤少，剛性需求又一直保持旺盛，這樣的供求關系使得福州房價在當前樓市調控的重拳之下依然堅挺。(記者邰曉安、陳旺)