新“國(guó)十條”出臺(tái)后，福州樓市出現(xiàn)濃厚的觀望氣氛。4月25日，為期四天的福州市第22屆住交會(huì)進(jìn)入最后一天，現(xiàn)場(chǎng)展銷(xiāo)人員和看房市民對(duì)此次住交會(huì)的共同總結(jié)是“觀望”。同時(shí)，福州房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)下行態(tài)勢(shì)。

　　一位看房的市民說(shuō)：“之前福州的房?jī)r(jià)飆升得太快了，樓市調(diào)控新政策出來(lái)后，我想再看看，也許下半年會(huì)回到我的心理價(jià)位。”另一些看房的市民也表示：現(xiàn)在大家都在觀望。

　　盡管多數(shù)看房市民抱著觀望的態(tài)度，但開(kāi)發(fā)商們不為所動(dòng)。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，展銷(xiāo)的各個(gè)樓盤(pán)并沒(méi)有打出明顯的優(yōu)惠廣告，新“國(guó)十條”對(duì)開(kāi)發(fā)商的影響在此次住交會(huì)上鮮有體現(xiàn)。

　　據(jù)參展的房地產(chǎn)商介紹，像福州這樣的二線城市，投機(jī)性購(gòu)房所占比重并不很高，擁有數(shù)套房子的市民不少是在外地打拼積攢下一定財(cái)富，在通脹預(yù)期中為保值而購(gòu)房，他們對(duì)二套房首付比例以及利率高低并不在乎。容易受到影響的其實(shí)更多的是改善型購(gòu)房需求人群，這一部分人資金有限，對(duì)首付比例以及利率高低相對(duì)就要敏感許多。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，目前福州樓市新開(kāi)樓盤(pán)少，剛性需求又一直保持旺盛，這樣的供求關(guān)系使得福州房?jī)r(jià)在當(dāng)前樓市調(diào)控的重拳之下依然堅(jiān)挺。(記者邰曉安、陳旺)