56個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目預(yù)售均價(jià)較4月漲33.5%

　　(記者楊娟娟 實(shí)習(xí)記者孫建永)樓市調(diào)控新政一出，北京部分開(kāi)發(fā)商加快了推盤(pán)節(jié)奏。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，預(yù)計(jì)有50多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，但是從五月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目?jī)r(jià)格來(lái)看，并未出現(xiàn)價(jià)格的下降，反而上漲了33.5%。

　　據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將到來(lái)的5月份，京城將有56個(gè)項(xiàng)目入市銷(xiāo)售，其中首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)項(xiàng)目8個(gè)，其余項(xiàng)目均是老項(xiàng)目后期開(kāi)盤(pán)。從5月開(kāi)盤(pán)價(jià)格方面來(lái)看，在已公布擬售價(jià)格的項(xiàng)目中，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到了30967元/平米，相比4月份已經(jīng)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目整體均價(jià)上漲了33.5%，創(chuàng)歷史新高。

　　亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍分析，本次開(kāi)盤(pán)包括均價(jià)達(dá)70000元/平米的長(zhǎng)安8號(hào)、均價(jià)達(dá)65000元/平米首創(chuàng)禧瑞都、均價(jià)過(guò)40000元/平米的陽(yáng)光上東等，這些高端項(xiàng)目在很大程度上拉高了整體價(jià)格。

　　自4月17日調(diào)控政策出臺(tái)之后，京城日均成交量明顯下滑，數(shù)據(jù)顯示，17日之后北京樓市日均成交期房商品住房?jī)H為207套，相比17日之前的4月日均成交套數(shù)降幅接近四成。北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)周畢文表示，京城樓市成交明顯遇冷情況下，開(kāi)發(fā)商加快了推盤(pán)速度。此時(shí)開(kāi)發(fā)商大力推盤(pán)行為實(shí)際上是在“賭”，在新政效應(yīng)全力顯現(xiàn)之前爭(zhēng)取“撈更多的魚(yú)”。