廣州越秀區(qū)公布的新一輪中小學(xué)校撤并、調(diào)整消息,引發(fā)羊城家長們對(duì)地段生、電腦派位組范圍調(diào)整的強(qiáng)烈關(guān)注。被并入名校的周邊哪些范圍會(huì)納入地段生?在此次受調(diào)整的學(xué)校周邊新買的房是否并入學(xué)位房?由于此次調(diào)整后的學(xué)位都將相應(yīng)調(diào)優(yōu),中介預(yù)計(jì)所有涉及此輪調(diào)整的周邊二手房價(jià)都將出現(xiàn)不同程度的上漲。

　　受調(diào)整學(xué)校周邊二手房價(jià)每平方米或漲千元

　　據(jù)地產(chǎn)中介介紹,越秀區(qū)南片的學(xué)位房一直十分搶手,近年來保持著只升不降的趨勢。據(jù)了解,同等素質(zhì)的樓盤,擁有學(xué)位和沒有學(xué)位的二手房價(jià)相差大約2000元/平方米。而重點(diǎn)學(xué)校的與非重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)位房價(jià)則差1000元—2000元/平方米。

　　位于西門口光孝路九十九中附近的合富置業(yè)地產(chǎn)中介介紹,越秀區(qū)域內(nèi)帶學(xué)位的二手房均價(jià)一般在10000元/平方米以上,如果該區(qū)域?qū)W位變成省一級(jí)重點(diǎn)小學(xué),加上位于地鐵上蓋,預(yù)計(jì)房價(jià)會(huì)有每平方米1000元左右的漲幅。另外,周邊房租也可能隨之水漲船高。不過,有不同中介工作人員則認(rèn)為,此輪越秀中小學(xué)校調(diào)整不會(huì)帶來成交量的明顯放大。一方面由于越秀區(qū)學(xué)位房供應(yīng)量一直緊俏,一般只要有盤放出就會(huì)很快被人搶走,利好刺激受“學(xué)位房”概念在拋盤的時(shí)候就釋放出來了。另外,由于師資力量在一定時(shí)期內(nèi)是固定的,被合并的學(xué)校不會(huì)馬上提升教學(xué)水平,所以家長還是更希望選擇原來的重點(diǎn)學(xué)校,這也就意味著新并入的學(xué)校周邊學(xué)位房的價(jià)格優(yōu)勢得以體現(xiàn)也需要一個(gè)過程。

　　謹(jǐn)慎購買學(xué)位房

　　此次調(diào)整的多個(gè)中小學(xué)校,都將涉及到相應(yīng)的地段生范圍調(diào)整、電腦派位組范圍調(diào)整,對(duì)于合并給地段生和電腦派位帶來的影響,不少準(zhǔn)備為孩子買學(xué)位房的家長開始多路打聽。對(duì)此,越秀區(qū)相關(guān)部門提醒,由于目前中小學(xué)招生計(jì)劃方案還未出臺(tái),建議家長在購買學(xué)位房時(shí)要謹(jǐn)慎辨別,同時(shí)要謹(jǐn)防一些中介為推銷二手房而盲目聽從購買。

　　對(duì)于家長們關(guān)心的百年名校朝天小學(xué)擴(kuò)容,越秀區(qū)教育局方面建議說,目前可以確定的是朝天小學(xué)今年暫時(shí)不擴(kuò)招,要待裝修之后預(yù)計(jì)到明年招生地段將會(huì)作出相應(yīng)調(diào)整。另外,舊部前小學(xué)西校區(qū)交給了第三中學(xué)使用,其原來在西校區(qū)上學(xué)的學(xué)生也不會(huì)受到影響,即舊部前小學(xué)的招生計(jì)劃不會(huì)有改變。

　　教育局方面還表示,合并后是否學(xué)位房可電話咨詢。對(duì)于房產(chǎn)是否有學(xué)位房,家長可以致電87783360詢問。另外,小學(xué)招生地段將于4月30日公布,各校招生計(jì)劃也將在5月上旬出爐。家長可以密切留意。(記者/陶達(dá)嬪實(shí)習(xí)生/張曉敏)