隨著成交量的下滑，開發商們的促銷力度也在不斷加大，此前一直處于高位的通州已有樓盤單價下降了5000元。

　　昨天是各大銀行同時執行房貸新政的第一天，記者從北京房地產交易管理網了解到，昨天北京純商品期房成交205套，較4月份上半月平均水平下降四成。

　　上周新房成交下滑二成

　　統計顯示，本月1日至18日，北京期房住宅(扣除保障性住房后)整體成交活躍，日成交量維持在340套左右。北京新房整體成交量明顯好于3月份同期。4月14日，更是創造了1464套的成交“佳績”，是今年以來的最高點。

　　值得關注的是，自上周四樓市調控新政出臺后，上周北京新房整體成交立即下滑，較此前一周下跌19%。其中，4月18日網上簽約期房住宅257套，較3月份平均水平下降約7.6%。

　　而繼工商銀行上周五率先宣布實施差別化住房信貸政策后，中國銀行和農業銀行昨天也開始實施個人住房貸款新政策。受此影響，昨天北京純商品期房單日成交205套，較4月上半月日均340套下降四成。

　　開發商降價力度加大

　　此外，開發商降價力度也開始增加，繼上周末通州某項目單價降低3000元后，昨天通州又有一樓盤降價5000元/平方米。記者了解到，該樓盤上周的資料顯示，即將于本周六開盤的新一期項目均價為35000元/平方米，不過，昨天該樓盤已經將價格悄悄下調至均價30000元/平方米，單價降了5000元。

　　來自機構統計顯示，因為開盤項目郊區化以及樓市新政的持續出臺，4月中上旬，北京商品房開盤均價為21058元/平方米，相比3月份下跌幅度達到8.7%。

　　19個樓盤最易遭退房

　　隨著樓市逐漸步入調整期，哪些是最容易遭遇退房的樓盤也在網上引起熱議。搜狐焦點房地產網昨天根據網友論壇討論整理出19個“最易遭退房事件之樓盤”。據悉，這19個樓盤主要集中分布在通州、石景山、房山良鄉、上地等熱點區域，基本特征為戶型面積較大、價格高于周邊區域平均水平。

　　北京聯達四方房地產經紀公司總經理楊少鋒表示，隨著政府打擊囤地的政策執行力度越來越緊以及年底貸款周期的到來，開發商資金鏈也將越來越緊張，更多的開發商在看到市場回暖無望的情況下將紛紛加入降價行列�！半S著調控政策威力逐漸顯示，市場將會越來越冷，預計在一個月內將陸續有新盤加入降價行列�！�(記者 邢飛)