一季度，北京GDP同比增長14.9%；北京房價已持續12月環比上漲。昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊聯合發布了今年一季度北京經濟運行情況。

　　汽車產量增加4成

　　對GDP的帶動作用突出

　　國家統計局北京調查總隊副總隊長、新聞發言人邢志宏表示，今年一季度，全市經濟延續了去年下半年穩步回升的態勢，呈現出內外需共同帶動、政策因素與內生力量共同發力的新變化，回暖基礎趨于穩固。其中，一季度實現地區生產總值3117億元，比上年同期增長14.9%。去年一季度，北京實現GDP2511.9 億元，同比增長6.1%。

　　統計數據顯示，工業生產增長加快，特別是汽車行業對GDP的帶動作用突出。一季度，汽車產量達36.2萬輛，同比增43.2%。

　　房地產投資增7成

　　拿地環節成本大增

　　從投資上看，一季度，全市完成全社會固定資產投資710.5億元，同比增長34.3%。其中，完成房地產開發投資384.2億元，增長74.5%。房地產投資占固定資產投資比例達54%。

　　但房地產有效投資增幅并不高。統計顯示，扣除土地購置費的影響，房地產開發投資僅增長13.5%。其74.5%的增幅中，有48.8%是土地購置費，這意味著開發商在拿地環節的成本大增。

　　對此，市統計局表示，房地產開發的鏈條很長，涉及環節多。土地出讓金是影響價格的因素，但不能認為是土地出讓金的增加引起了房價上漲，還需關注一段時間。

　　CPI上漲0.6%

　　上半年物價上漲有壓力

　　一季度北京居民消費價格(CPI)比上年同期漲0.6%。3月份，CPI同比漲0.9%，其中食品價格漲3.9%。邢志宏分析，受低溫天氣影響，菜價、水果價格等食品價格上漲，是拉動價格的主因。

　　邢志宏表示，雖一季度CPI上升幅度不大，但從上半年看，價格上漲面臨壓力。

　　他表示，近期由于氣候等因素影響，上半年食品價格回落的可能性不大，這可能引起上半年物價的持續上漲。同時，國際市場大宗商品，比如汽油、黃金等價格也一直上漲，會直接或間接影響、傳導到CPI。

　　他同時表示，雖然如此，但北京市政府對于控制通脹的能力還比較有信心，未來不會出現通脹。

　　- 熱點

　　首次新增政策房數據

　　北京房價已連續12個月環比上漲。其中，3月同比上漲12.3%。

　　數據顯示，一季度全市政策性住房施工面積為2140.1萬平方米，增長44.6%；其中，新開工面積71.6萬平方米，增幅大大高于去年全年水平。從銷售情況來看，一季度經適房銷售面積為7.7萬平方米，增速由去年的下降轉為增長37.5%；限價房住宅銷售面積為36.9萬平方米，增速由去年全年的下降轉為增長63.7%。

　　市統計局表示，為確保公布的房地產銷售數據更加科學，在統計局一季度發布的數據中，首次新增了政策性住房的數據。

　　邢志宏表示，今后，政策性住房將與純商品房數據區分開，并且，保障性住房的供應量會越來越大，這一定會對緩解北京住宅供給起積極作用，且政策對于北京房價的抑制作用將會逐漸顯現出來。但何時顯現，還需進一步觀察。

　　房價變化滯后于銷量半年

　　數據顯示，一季度全市銷售商品房347.7萬平方米，同比增長10.3%，比上年全年回落66.6個百分點。銷量猛增的情況已不再。

　　對此，邢志宏表示，回顧北京房地產發展歷史，2007年-2008年經歷過一次調整，出現交易量下降、價格下滑的情況。2008年8月后由于金融危機等沖擊，政府出臺了部分活躍房地產交易的措施，從2008年8月至今進入了房地產交易的活躍期。

　　從此次調整看，2008年8月，北京商品房交易量降幅縮小，但直到2009年3月，銷售價格才出現上升，也就是說，價格的變化，往往會滯后于交易量半年左右。邢志宏表示，這一規律，可以為今后房價的預期做一個參考。事實上，今年一季度，北京房地產市場已經出現新變化，銷售有所放緩。

　　- 數說

　　【機動車】一季度共銷售機動車28.3萬輛，同比增長15.2%。

　　【人均收入】一季度全市城鎮居民人均可支配收入7669元，同比增長8.6%。農村居民人均現金收入4536元，同比增長10.1%。(蔣彥鑫)