編者按：近幾年，隨著城北經濟的快速發(fā)展和市政府對城北的新規(guī)劃，許多品牌開發(fā)商開始進駐城北，帶領城北房地產開發(fā)快速升溫，使城北漸漸成為西安房地產市場的重點區(qū)域，為越來越多置業(yè)者所關注。

　　升值潛力 置業(yè)需求凸顯

　　近幾年，隨著政府對北城總體規(guī)劃的實施，區(qū)域環(huán)境的改變和配套設施不斷的完善，城北漸漸成為購房者理想的置業(yè)選擇。據房地產信息網統計數據顯示，城北三月商品房成交316794㎡，奪得了全市七城區(qū)的銷售冠軍，環(huán)比增107.33%，普通住宅成交量為279018㎡，環(huán)比增105.82%，普通住宅成交均價4916元/㎡，環(huán)比增5.93%。

　　“越來越多的人把城北做為置業(yè)的首要選擇。”記者在走訪中，一些業(yè)內人士這樣表示，城北作為現階段發(fā)展最為迅速的一個區(qū)域，吸引越來越多的置業(yè)者的關注，而隨著城北市政設施逐漸完善，居住品質和投資價值也凸顯出來，使得城北的樓盤越來越具有競爭力。“這也是城北樓盤熱銷的一個主要原因。”

　　記者在采訪中發(fā)現，越來越多購房者也看中城北了的升值潛力。“現在買城北的房子，有很大的升值空間。”一位購房者告訴記者，年初他在城北購置了一套96平方米的房子，而他看中的正是城北以后的發(fā)展?jié)摿Γ�“雖然城北現在的配套設施可能沒有城南或高新那邊的好，但是以后的發(fā)展?jié)摿�還是很大，畢竟市政規(guī)劃對城北這邊的力度還是很大的。”記者就此電話采訪了幾位準備置業(yè)的10位購房者，有8人表示對城北以后的發(fā)展很看好，準備在城北置業(yè)。

　　品牌助力 提升城北住房品質

　　在城北總體規(guī)劃中，無論是文景路、未央大道的兩邊，還是北二環(huán)的沿線，抑或是圍繞張家堡廣場的周邊，北城樓市到處都在上演著整體發(fā)力的好戲，區(qū)域樓盤的開發(fā)開始呈現出遍地開花的跡象。不僅經發(fā)地產、雅荷地產、海榮地產等城北原有品牌房企不斷發(fā)力，綠地集團、紫薇地產、首創(chuàng)置業(yè)、高山流水集團等實力企業(yè)也助力城北，而品牌房企的加入，更讓張家堡、城運村、大明宮一帶已經成為高品質住宅的聚集地。

　　“品牌企業(yè)的入駐能使城北樓市品質得到進一步的提升。”陜西房地產研究會的有關人士分析到，北城最初發(fā)展的時候，在整個西安樓市市場并不顯現，整個區(qū)域的大的開發(fā)企業(yè)并不多，而經過這幾年的發(fā)展，城北樓市在整個西安市場的影響力已經不可同日而語，“這與名企帶動城北區(qū)域樓市品質是分不開的。”

　　“現在買房不光是看地段和價格，房子的品質也很重要。”一位購房者接受記者采訪時表示，買房子找個家，環(huán)境也很重要，小區(qū)環(huán)境好了，住在里面也舒心。而記者在一知名網站的西安市民購房意向調查中了解到，有75%的人表示在買房時如果在同等條件下會首先考慮選擇購買品牌企業(yè)的產品，只有25%的人選擇購買一般企業(yè)的產品，可以看出購房者的品牌意識在置業(yè)者的購房理念中逐漸加強。

　　新盤入市 推動房價高位運行

　　4月初，城北的成交均價延續(xù)3月的繼續(xù)保持漲高之勢，記者在房地產信息網的統計數據了解到，上周城北區(qū)以成交均價5677元/平米成為全市最高價。而最近城北區(qū)新開盤的項目也吸引了眾多置業(yè)者的目光，如新一代·北城國際、弘和美鄰館2期、白樺林間等項目，新房源的放量入市對市場產生了較大的沖擊。

　　“有一些樓盤推出的戶型還都挺好，但就是價格咬的比較緊，優(yōu)惠不是很多。”在記者走訪中，一位購房者告訴記者，他在城北走了幾家售樓部，推出的新房源還都不錯，但在價格上都沒有太大的變動。

　　“開發(fā)商在現在西安房產市場形勢利好的情況下，集中推出的樓盤，也間接的推高了房價。”一位業(yè)內人士分析到，4月新盤入市以及老盤新推數量較多，而這些推出的房源中，有很大一部分都為項目位置和戶型比較好的房源，眾多項目的放量入市勢必對西安樓市產生推波助瀾之力，“這也是城北房價堅挺的原因之一。”(記者韓石 實習生 劉永)