日前，1套使用面積僅50多平方米的優質學區房，在二手房中介機構里的掛牌價已高達70多萬元，顯然成了哈埠新的“樓王”。業內人透露：哈爾濱市一些幼齡孩的家長紛紛下手“提前搶籌”，占目前優質學區房購買者的1/2左右，客觀上推高了本來就存量稀少的優質學區房的房價，但這種做法并不可取。

　　日前記者在哈爾濱市某二手房中介機構的房源信息里看到，一套使用面積僅50多平方米的上世紀90年代建成的普通住宅，只因屬于某著名小學的學區范圍內，掛牌價竟高達70多萬元，折合建筑面積約1萬元/平方米左右，高出周圍非學區房的房價很多。記者走訪的二手房中介公司均表示，優質學區房是眼下價格攀升幅度最大、均價最高的二手房，“在同年代建成的住宅中，它們才是哈爾濱市名副其實的‘樓王’！”

　　雖然一些優質學區房成了“樓王”，但市場需求越來越強勁，溫氏二手房中介公司的許總告訴記者：“越是價格高的學區二手房越好賣，幾乎人人都認定這種房源未來還有價格上漲的空間，掛牌出去要不了多長時間就成交了。”據很多二手房中介公司的工作人員告訴記者，目前買優質學區房的人，約有50%是幼齡孩的家長，他們的孩子還遠未到入學年齡，也“湊熱鬧”買優質學區房，一是未雨綢繆，怕未來房價再漲；二是作為投資，認為優質學區房永遠不愁賣。

　　對此，教育界的人士指出學區范圍劃分并不固定，一旦將來情況有變，“提前搶籌”買了“樓王”學區房的家長很可能會自食苦果。