海南的樓市在演繹兩個月的“過山車”之后，持續低溫走勢，還是會再掀海島樓市熱潮，今天我們就走訪了這個海口二手房交易中心，可以看到已經有許多來這里交易的房客。

　　采訪中他們表示，眼前二手房的價格還是可以接受。而有些房客是覺得現在價格是有點回落，我就怕開完博鰲論壇之后，5、6月份這個房價肯定會上升，現在是買方的好時機，因為他認為本地人四月份清明節都不會買房的，但是大陸人不忌諱這些。并告訴我們這次是專程從江西趕過來的。至于為什么買二手房，他表示這新房都是9000、10000多的價格太貴了，而且買的房也是給老人住的，反正重新裝修一下也是一樣的。

　　看來這二手房交易相比二月份是逐漸回溫了，也正如這些外地房客說的，淡季反而是他們的旺季。隨后記者在這個交易大廳了解到，光3月份這家中海洋二手房交易公司成交量達到29套，而且這4月份才剛過去6天，成交量就達到8套。但是他們基本上是以中低價位占主導。

　　采訪中他們告訴我們，這個月該交易中心購房的60%是自住，40%是投資，相比起平時投資占主導，這個時候明顯理性很多，這個價位相對來說會偏低，而且這二手房基本上是在個體手中，從二月份開始陸陸續續賣房跟賣房的比例開始顛倒，在二月份之前完全純粹的賣房市場，只要有房子就有人來買，到了二月份之后呢？也就是現在基本上變成是買房市場，賣房的手上拿著挺多房產證到店里來，并希望我們盡快把他們的房子銷售出去，總得來說二月份之后我們的房子價格是回落了，但是成交量是上升了。

　　那么既然這買房的一部分人準備不扛了，出手買二手房。那么這個賣房的對于現在二手房價格有所回落他們又是怎么想的？現在是拋房的好時機嗎？

　　中海洋負責人稱：房主現在在這個時候基本上是愿意出手的，就好像股市走到6000點的時候它已經走到很高位了，往下滑是正常的，但是不管怎么樣比他們早期900點買的時候要高很多。

　　而有些房主表示：現在選擇賣房是因為家里有不同的計劃，我知道我的房子將來肯定會漲價，但是我現在想在西安給我父母買房，所以想把這個房子賣了再買些便宜的房子，現在北京、上海各個城市房價瘋狂上漲，海南之后基礎設施建立好了也一樣會再漲，這賣房純粹是個人理念和自己投資觀念不一樣。

　　而現在有些房主拋盤囤積房，那么新的一批投資客面對二手房又有什么新的準備呢？

　　該交易中心負責人告訴我們，投資客分為長線與短線，長線投資者很理性，哪怕房價跌跌漲漲都不會輕易出手，而短線投資者因為他們資金不充足，會選擇這個時候購買進行投資。

　　看來現在這二手房很有可能成為樓市投資新熱點。

　　記者 陳麗娜 李慶芳 報道