根據北京市交易管理網的數據，截至3月29日，北京當月二手住宅成交量已突破2萬套大關，創歷史同期新高，二手房市場暖意融融。但北京二手房價持續飆升，一天一個價，以至于使市場上出現買家提著現金買不到房的狀況。業內預計這種勢頭仍將持續至四五月份。

　　“上周接待的一個客戶，拿著5萬元現金想在果園買套房子，可找了兩天都沒合適的房源。不是業主漲價太離譜，就是業主不肯賣。”21世紀不動產通州店的經紀人告訴記者，這名客戶又看中了一套70平方米的一居，可業主轉眼將房價從145萬提到了150萬，這名客戶無奈交了5萬定金。

　　據了解，3月29日當日，北京二手房日成交量在今年首次突破2000套大關，達到2040套。3月二手房累計成交近2.3萬套，環比2月份上漲152%；其中住宅累計成交21656套，環漲153.5%，同比漲幅超過兩成，創下往年同期成交量的新高。

　　由于政策并未明顯的影響購房者對房價上漲的預期，受望京地王、CBD東擴規劃、通州新城招標等利好因素影響，北京二手房價繼續上漲。根據21世紀不動產的監測數據，望京地王拍出后一周內，望京區域二手房價普漲10%以上；CBD東擴規劃公布才3天，周邊房價普漲2000元/平方米，業主惜售。通州新城下月招標，區域二手房市場業主坐地漲價以10萬元計。價格的飛漲且轉眼即“跳價”讓不少提著現金的購房人望而卻步，仍買不到房。

　　許多經紀公司反映，北京3月份的二手房市場從沒像今年這么好過。今年北京購房者的購房區域已經被迫外擴，從四環沿線向五環外轉移，通州、房山、大興、順義這些遠郊區縣的成交量普遍都在上升。

　　業內人士判斷，二季度如果沒有對樓市影響比較大的政策出臺，新房市場不見大規模的供應，北京二手房市場將繼續升溫，房價將維持每月2%-3%的上漲幅度。記者陸昀30日北京報道