3月29日，上海官方的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”一手房簽約套數(shù)達到1493套，創(chuàng)下了2007年8月25日1867套后的31個月新高；28日成交量也高達1325套，接近去年10月28日的1438套水平，上海樓市似乎一夜之間由冬入夏，再度狂熱。

　　佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周(3月22日~3月28日)上海市商品房成交面積34.8萬平方米，與前周相比大幅增長了56%，成交均價20581元/平方米，環(huán)比前周上漲了6%；上周上海市商品住宅成交面積20.8萬平方米，與前周相比上漲28%，成交均價為20402元/平方米，環(huán)比前周下跌3%。

　　而在同一周，杭州多個樓盤更是出現(xiàn)了 “晚上排隊等開盤”的現(xiàn)象，久違的樓市“小陽春”似乎在短短幾天內(nèi)回到了江南。

　　“日光盤”再現(xiàn)

　　在3月22日前，上海樓市成交一直低迷，自3月1日至3月22日，商品房成交量始終在16.7萬至22.3萬平方米之間，商品住宅的成交量也沒有超過20萬平方米。

　　但3月28日、3月29日，上海商品房成交連創(chuàng)新高，分別達到1438和1493套。與此前一周相比大幅增長了56%。

　　同策咨詢與研究發(fā)展中心的數(shù)據(jù)更進一步顯示，上海開發(fā)商結(jié)束了此前連續(xù)數(shù)10天的推遲不售，在3月22日至3月28日的7天時間中，一共推出80.58萬平方米商品房上市，較一周前增長了210%以上。已經(jīng)連續(xù)3月未出現(xiàn)過的“日光盤”現(xiàn)象再次爆發(fā)，包括保利林語溪、新城西尚海等都在開盤當日就全部售完。

　　和上海市場的情況相似，杭州也在3月22日至3月28日的一周時間里出現(xiàn)了多個開盤當日“日光”的熱銷樓盤。包括杭州城東郊區(qū)的 “天陽·觀筑”、綠城藍色錢江等多個樓盤都在開盤一天之內(nèi)售罄。

　　供應(yīng)量增大是主因？

　　根據(jù)機構(gòu)統(tǒng)計，3月22日至3月28日新上市商品住宅達到37萬平方米，這是自去年11月以來的新高。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟因此認為，3月下旬隨著供應(yīng)量的明顯提升，成交量也開始逐漸恢復，上周周成交環(huán)比三月上旬平均周成交幾乎翻倍，并且一些熱點區(qū)域新推房源受到大量購房者的關(guān)注，如果未來供應(yīng)持續(xù)，并且價格穩(wěn)定的話，將會出現(xiàn)“小陽春”行情。

　　持相同觀點的還有中國房地產(chǎn)信息集團分析師薛建雄。他表示，3月前28天一手商品住宅的供應(yīng)量達到67.1萬平方米，同期的成交量僅58.9萬平方米，特別是近兩周以來的大幅供應(yīng)量是推動成交創(chuàng)天量的主因。

　　不過，他們的觀點并不能解釋，為何此前推出的新盤銷售量大多平平，一些樓盤甚至出現(xiàn)零成交的現(xiàn)象。一些業(yè)內(nèi)人士認為，今年樓市的熱銷主因還是像去年那樣——一些民營企業(yè)主為了避通脹而搶購房屋。

　　上述觀點得到了中國指數(shù)研究院浙江分院研究總監(jiān)曹旭東的贊成。他認為，近期杭州很多樓盤被搶購的主要原因，是部分企業(yè)主通過買房方式規(guī)避通脹風險。(楊羚強 )