經(jīng)過短暫的“觀望期”后，深圳樓市迅速回暖。在剛性需求集中釋放的同時，投資客又開始悄然進入，這不僅導(dǎo)致深圳二手房成交火爆，還令不少賣主臨時加價。

　　中原地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手房成交963套，環(huán)比上漲53%，連續(xù)2個星期環(huán)比增長幅度超過50%，受成交樓盤影響，成交均價20523元/平米，環(huán)比微降；二手房上周成交2630套，環(huán)比上漲11%。成交量持續(xù)高位攀升，成交均價17470元/平米，環(huán)比上漲4%。

　　“經(jīng)過觀望，購房者認為房價下降的可能性不大，積蓄許久的剛性需求開始集中爆發(fā)，而投資客也開始入市。”世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌向記者表示。

　　據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)之前抽樣調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，結(jié)果顯示3月前兩周的成交客戶中有19%的客戶帶有明顯的投資性質(zhì)。而在近兩個星期，投資客數(shù)量還在增加。

　　“近2周去樓盤調(diào)研發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在的一手樓盤銷售很火爆，像寶安中心的財富港，一天就賣出去近60多套，此外，像御河堤等這些在售的樓盤的價格已經(jīng)比去年開盤時要提高了。”王海斌表示。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)王世界告訴記者，二手房的成交比一手房更為火爆。按照正常數(shù)值，二手房的成交量將在1500多套，而目前二手房已經(jīng)攀升到2630套。

　　王世界認為，隨著大家對于深圳樓市的預(yù)期趨于統(tǒng)一，二手房市場出現(xiàn)供不應(yīng)求，一般較好的房源掛出，在當天就會成交。而以前討價還價的情況也基本不見，有許多客戶因為房屋搶手，買賣時出現(xiàn)臨時加價。

　　盡管目前一二手房的價格都沒有出現(xiàn)明顯的上漲，但是王海斌認為，隨著后期成交量的持續(xù)上升，房價上漲的可能性偏大。記者 潘建