古有“孟母三遷，擇鄰而居”，今有“為了孩子，擇房而居”。不少家長為了能給孩子一個良好的教育環(huán)境，不惜投下重金選購合適的學區(qū)房。昨日，記者在多家二手房中介機構了解到，目前，學區(qū)房房源非常走俏，購房需求旺盛。記者對本市因“學區(qū)”問題導致房價走高的現(xiàn)象進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)“名校學區(qū)”可以讓同樣條件的二手房價格每平方米上升2000~3000元，海濱置換的負責人表示，“學區(qū)房”交易頻繁是二手樓價成交價格走高的原因之一。

　　相距僅300米，房價每平方米相差2000元

　　在某房產(chǎn)中介，記者直接提出要看79中學附近的房子，工作人員給記者介紹了兩套相距僅300米的二手房，都位于79中學周邊。

　　“這套房子在7樓，面積約87平方米，售價為90萬元，每平方米1.03萬；另外一套，面積67平方米，業(yè)主剛剛裝修完，售價87萬元，每平方米1.3萬元。”房地產(chǎn)中介人士告訴記者，“兩套房僅隔著300米，房屋年代都差不多，論結(jié)構，87平方米的還好一點，但67平方米的是79中學的學區(qū)房，所以房價要高出2000多元。”

　　隨后，記者又隨機走訪了幾家房地產(chǎn)中介。記者注意到，不少名校地段的“學區(qū)房”最新樓盤信息被歸納集中，張貼于中介公司外圍較顯眼處，同時，“學區(qū)房”的價格普遍比相同房源的價格高出2000~3000元/平方米。

　　每年二三月份，八成購二手房的人群沖著學區(qū)房

　　市民王女士去年花了一年時間在市區(qū)內(nèi)找二手房，而唯一的條件就是要考慮是否附近有“名校”，最后在桃源小學附近花了80多萬元購置了一套60多平方米的二手房。

　　王女士說，前幾年，不少年輕同事為了便宜紛紛在市區(qū)周邊購置了房產(chǎn)，然而，經(jīng)過幾年之后，這些同事們已成家立業(yè)，下一代的讀書問題迫在眉睫，大家紛紛考慮換房，而首選的就是學區(qū)房。有地產(chǎn)人士說，這一批“目標人群”今后這幾年將是“學區(qū)房”的剛性消費群，而這一消費群也將是推高“學區(qū)房”價格的“推手”。

　　部分中介表示，每年的二三月份都是學區(qū)房交易的高峰期。“這段時間來買二手房的，80%是沖著學區(qū)房來的。”海濱置換的物業(yè)顧問表示，目前，部分二手房的房價一直處于上漲狀態(tài)，而“學區(qū)房”在其中的作用不可小瞧。

　　-專業(yè)人士

　　學區(qū)房短期內(nèi)仍是二手房大熱門

　　由于剛性需求的存在，學區(qū)房的價格一直非常堅挺，穩(wěn)步上漲。據(jù)了解，對于熱門學區(qū)房來說，幾乎沒有什么樓市冷熱的差別。即使在2008年房地產(chǎn)市場的低潮期，市場上的學區(qū)房的價格也沒有出現(xiàn)多大的下滑，成交相對活躍。多位房產(chǎn)專業(yè)人士也認為，短時間內(nèi)，學區(qū)房的房價不會大起大落，仍將是二手房市場上的熱門。(記者張璐璐）