“本來(lái)現(xiàn)在樓市蕭條我還很煩惱房子無(wú)法脫手，現(xiàn)在我已經(jīng)不考慮賣房了，趁著世博會(huì)當(dāng)房東了。”在營(yíng)業(yè)稅免征期限由2年改為5年之后，2007年剛剛買房的王先生就一直苦于房子無(wú)法脫手。然而，隨著世博會(huì)的臨近，王先生這套“賣不動(dòng)”的房子從嘗試掛牌到現(xiàn)在僅1個(gè)月不到的時(shí)間，租金就從6000元漲到了8000元。

　　而記者昨天從不少中介機(jī)構(gòu)了解到，隨著世博會(huì)開幕的日益臨近，目前，世博園區(qū)周圍的房子租金相比去年底已上漲3成，不斷攀升的房租讓不少房東都由售轉(zhuǎn)租。雖然租賃的掛牌量也上漲了2成，但仍供不應(yīng)求。本報(bào)記者 王佳敏

　　記者調(diào)查

　　掛牌一月房租漲了2000元

　　“幸好我過(guò)年的時(shí)候房子沒(méi)有賣，沒(méi)想到世博會(huì)讓我的房子租金漲得這么厲害。”最近，家住浦東耀華路上的王先生格外高興。

　　隨著世博會(huì)的臨近，王先生的一套100多平米兩室兩廳的房子成為了“搶手貨”，租賃掛牌剛剛掛出去一個(gè)月，來(lái)洽談租賃業(yè)務(wù)的房客就一波接一波，并且，房租的價(jià)格也從每月6000元一路漲到了每月8000元。

　　王先生告訴記者，自己的這套房子購(gòu)買于2007年，由于兒子工作在浦西，王先生在春節(jié)時(shí)候原本想要轉(zhuǎn)賣掉的，“但是因?yàn)闋I(yíng)業(yè)稅免征期限從2年改到了5年，我的房子光營(yíng)業(yè)稅這一項(xiàng)就要多10萬(wàn)元，所以，到現(xiàn)在一直沒(méi)有賣掉。”

　　在幾輪房客看房后都無(wú)果的情況下，王先生在中介的建議下，將房子掛牌由售轉(zhuǎn)租。沒(méi)想到，掛牌僅一天就已經(jīng)有房客前來(lái)看房了。

　　“當(dāng)時(shí)來(lái)看房的是一個(gè)外地的展商，說(shuō)要參加世博會(huì)，所以想要在世博場(chǎng)館附近租房子，我開的6000元租金這個(gè)房客一口就答應(yīng)了。”王先生說(shuō)。

　　房東“急吼吼”變?yōu)椤昂V悠悠”

　　正當(dāng)王先生打算次日去簽租房協(xié)議之時(shí)，他又接到了中介的電話，同樣的租房訴求，由于房子難找，這個(gè)房客愿意出價(jià)6500元一個(gè)月。“我當(dāng)時(shí)才反應(yīng)過(guò)來(lái)，世博會(huì)召開后，這么多人來(lái)參展、觀展，對(duì)于房子的需求肯定很大的。”

　　于是，王先生的租房態(tài)度立即從“急吼吼”轉(zhuǎn)為了“篤悠悠”，在“面試”了幾輪的房客以及幾次跳價(jià)后，王先生在上個(gè)周末最終以8000元的價(jià)格將房子租給了一個(gè)來(lái)自北京的參展商，房子的租期為7個(gè)月。

　　對(duì)于這樣的一個(gè)租金價(jià)格，王先生說(shuō)自己非常滿意，“8000元的租金拿去付我浦西房子的房貸還有多余，實(shí)在是非常劃算。”

　　【中介】

　　本月租賃掛牌量增2成

　　“去年是賣房子跳價(jià)，今年是租房也跳價(jià)！”記者從世博園區(qū)周邊的不少中介機(jī)構(gòu)了解到，由于緊鄰世博場(chǎng)館，像王先生這樣一個(gè)月租金就上漲2000元的情況并不少見。

　　漢宇地產(chǎn)世博園分行的工作人員周先生表示，以上南花城為例，一套三室兩廳兩衛(wèi)150平米的房子，去年的租金還只有5000元左右。然而隨著世博會(huì)的臨近，房租已飆升到8000-10000元。這名工作人員告訴記者，這些短租客主要為世博會(huì)舉辦期間的參展廠商，租期一般6-8個(gè)月，價(jià)格承受能力遠(yuǎn)高于長(zhǎng)期租戶。這些參展廠商，更傾向于在參展地周邊找房。以上南花城為例，從小區(qū)到世博場(chǎng)館只需要3分鐘，對(duì)于參展廠商而言肯定是最佳的選擇。

　　以劉先生所在的門店為例，目前該區(qū)域的房租價(jià)格相比去年底漲了3成多，租賃房成交了上百套。“從去年開始已經(jīng)陸續(xù)有世博園區(qū)內(nèi)的工作人員來(lái)租房了，現(xiàn)在世博會(huì)馬上就要召開了，來(lái)租房的人也開始爆棚了。”劉先生告訴記者，正是由于需求大，房租不斷攀升，目前，世博場(chǎng)館周邊不少有房產(chǎn)的房東都紛紛將房子由售轉(zhuǎn)租，租賃的掛牌量?jī)H這個(gè)月就上升了2成多。

　　【散客】

　　網(wǎng)上組團(tuán)“拼房”看世博

　　“我在今年6月份大約有半個(gè)月的時(shí)間要在上海參加世博會(huì)，有沒(méi)有人跟我一起拼房啊？”除了“財(cái)大氣粗”的參展廠商外，隨著世博會(huì)的臨近，不少前來(lái)參觀世博會(huì)的“散客”也開始在網(wǎng)上尋找同租者，通過(guò)攤薄租金的方法來(lái)降低在上海觀展的成本。記者從搜房網(wǎng)、安居網(wǎng)等網(wǎng)站的租房信息上發(fā)現(xiàn)，世博已經(jīng)成為了最熱門的搜索關(guān)鍵詞。此外，徐家匯、黃浦區(qū)等交通便捷的市中心地塊也同樣成為了短租客的搜房目標(biāo)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐西藏南路店置業(yè)顧問(wèn)趙世攀表示，在世博會(huì)短租客中，商務(wù)型占50%，游客占30%。這些租客多為境外人士，租期一般在10個(gè)月左右，且大多提前預(yù)訂。如耀江花園小區(qū)，一套100平方米的兩房，作為世博會(huì)短租用途，租金可達(dá)8000-9000元/月，比長(zhǎng)租高2500-3500元/月。