春節(jié)后一直維持日均認(rèn)購100多套房的南京樓市，終于在這個雙休“爆發(fā)”了一下，兩天共認(rèn)購近500套商品住房。不過，認(rèn)購房源主要集中在江北板塊的幾家新推房源的樓盤，主城區(qū)的銷售行情依舊乏力。

　　江北板塊的一家老樓盤在這個雙休日推出了第9街區(qū)的小高層新房源，兩天內(nèi)成交了近百套。“買房人大部分是之前都來看過的，已經(jīng)有了意向，所以今天一開盤，就過來簽約了”，銷售人員說，這批房源的戶型以100多平方米的三房為主，均價突破了7000元，而“破七”似乎已經(jīng)成為江北樓盤的主旋律。昨天買房的孫先生滿臉憂慮地告訴記者，盡管這樣的價位高得讓人難以接受，但對于像他這樣的剛性需求者來說，現(xiàn)在不買能行嗎？“主城區(qū)根本不敢看，看了也買不起，就連河西都是2萬起步，江寧也開始沖萬，我一個月收入4000塊，感覺只能買江北的房子了！”孫先生說，售樓小姐還告訴他，過江隧道、青奧會都會給江北樓盤“加分”，他的房子買得還是“很值的”。孫先生苦笑道：“比一年前多花一倍的錢買江北的房子，真不知道究竟值不值！”

　　除此以外，江北的天潤城、大華錦繡華城、明發(fā)濱江新城等樓盤都在這個雙休頻頻發(fā)力，占據(jù)了樓盤銷售排行榜前十的位置。記者從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)了解到，過去這兩天，全市的商品住房認(rèn)購總量為484套，其中主城區(qū)的認(rèn)購量只有118套，而江北板塊達到311套，也就是說，市場上每認(rèn)購三套新房，就有兩套來自江北，如此高的比例在過去并不常見。

　　“現(xiàn)在出手的基本上都是剛性需求者，對江北樓盤的‘偏愛’其實反映出這些購房者的無奈。”南京合眾聯(lián)恒策劃公司總經(jīng)理程鵬說，從當(dāng)前的市場行情來看，房價并沒有出現(xiàn)下滑的跡象，而最期盼降價的買房人主要就是首次置業(yè)的剛性需求者，盡管7000元的價格很“超前”，但是資金實力并不強的只能選擇江北。　　　　　(馬祚波)