寒冬2月，北京豪宅市場相對慘淡，但是平均下來，每天并沒有“交白卷”。3月10日中國不動產研究中心發布的《北京別墅市場月報》數據顯示， 2月份北京千萬元以上別墅總共銷售出32套，考慮到該月只有28天，平均每天成交超過一套。

　　同期，在搜狐焦點別墅網統計的140個在售別墅項目中，共45個項目有成交，平均售價達每平方米21710元，環比上月雖有所下降，但同比上漲超過六成。

　　據悉，2月北京新增預售別墅達206套，供需比進一步上升，達到1.27：1。別墅銷售套數為162，環比大跌33% ，同比上漲82%，成交創下2009年3月以來新低。當月別墅平均售價達每平方米21710元，與上月相比下跌6.47%，同比上漲65.43%。

　　中國不動產研究中心認為，受春節和季節因素影響，每年的2月份都是傳統的別墅銷售淡季，開發商在春節當月的推盤力度和熱情也不高，今年京城各個別墅項目的新春打折優惠促銷力度也大大遜色于往年，因此，2月份北京別墅成交遭遇年度冰點乃是情理之中的事情。