● 絕不容忍開著奔馳車領經適房

　　● 國家有關部門要對二套房“動手”了

　　● 房價過高、過快上漲會引發不穩定，地方政府的責任非常重

　　“未來20年中國房價上漲壓力仍然很大。但中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。”3月8日，十一屆全國人大三次會議舉行記者會，住房和城鄉建設部部長姜偉新開門見山：“我相信今年的房地產市場應該是一個比較平穩發展的狀況。”

　　這是兩會開幕以來，記者參加的新聞發布會中現場媒體提問最踴躍、問題最犀利的一場。

　　關鍵詞：擴大供應范圍

　　姜偉新認為，增加供給是“全方位”的，要分為4個層次。分別是增加普通商品住房、經濟適用房、限價房和公共租賃住房的供給。

　　除了加快上述4種住房的建設外，姜偉新兩次提到“擴大供應范圍”。今年，住建部將繼續擴大經濟適用房和限價房的供應范圍。

　　其實，就是否需要增加經濟適用房供應，一直存在著不同聲音。姜偉新承認：“在實際工作中，確有一些地方把經濟適用房分配給了中等收入甚至是高收入的人。”不過，他強調，這種現象是少數。同時，他明確表態：“絕不能容忍開著奔馳車領經濟適用房。”然而，少數地區的腐敗行為不會影響住建部繼續開展經濟適用房工作。在姜偉新看來，用別的方式來解決住房保障也難說就沒有腐敗產生。而應對腐敗問題，關鍵是加強管理，不是停止經適房工作。“我們現在鼓勵一些地方把經濟適用住房和限價房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。”姜偉新說。

　　關鍵詞：經濟手段控二套房

　　中國的高房價從某種程度上說炒房族“貢獻”了不少力量。針對這種情況，姜偉新表態，住建部將繼續抑制不合理需求。在中國當前情況下，就是抑制投機性需求。

　　他明確，國家有關部門要對二套房“動手”了。“對第二套房的消費，要有一些經濟的辦法，進行一些控制。”姜偉新說。

　　在姜偉新看來，應該允許住房空置存在。他把住房空置原因分為三種情況，然而，二套、三套房不在“姑息”范圍內。“有的人買兩三套房子，晚上他不可能同時住兩張床、兩個房子。”姜偉新說。

　　姜偉新表示，有關部分正在研究二套、三套房空置問題，但目前還不能透露具體情況。

　　關鍵詞：地方擔責任

　　不少人認為，中國部分城市房價增長過快的根源在于土地財政。地方政府為了財政有保障，樂于見到高房價。針對這一看法，姜偉新不能否認土地價格的上漲和房價的上漲會給地方財政增加很多收入。但他也強調事情的兩面性，要客觀地看問題。他說：“一定要看到事情另一面，房價過高、過快上漲會引發不穩定，地方政府的責任是非常重的。”

　　據姜偉新介紹，目前住建部抑制房價的一項重要工作是加強管理。其中，針對土地財政，中央已經給各個地方下達了穩定房價的任務，地方政府要承擔起加快保障性住房建設和解決房價過高、過快上漲問題的責任。

　　在中央給地方政府下硬任務，讓地方政府擔起穩定責任的同時，姜偉新同時表示，加強管理首先還是增加各類住房的土地供應，并督促開發商盡快開工，打擊住宅捂盤惜售。 (劉洋)