房價(jià)大漲，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們毫無疑問地成為今年兩會媒體記者最愛追訪的對象。昨日，全國政協(xié)十一屆三次會議召開首場分組討論，全國政協(xié)經(jīng)濟(jì)委副主任、著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧和列席聯(lián)組討論會的中國銀監(jiān)會主席劉明康分別接受羊城晚報(bào)采訪。

　　按收入分三類化解高房價(jià)

　　昨日上午，厲以寧出席經(jīng)濟(jì)組別的分組討論。厲以寧一出現(xiàn)在會場外，馬上引起記者們的騷動(dòng)，大家都想問問厲老，到底我們的房價(jià)怎么了？

　　“房價(jià)過高的主要原因是供給不足。”厲以寧說，想要解決房價(jià)過高的問題，不能只依靠供求關(guān)系和市場規(guī)律，而是要靠國家政策引導(dǎo)。政府可以按照居民收入多少，分成低收入、中等收入和高收入三類人群來解決。“對于低收入人群來說，要著力建設(shè)廉價(jià)出租房，讓他們少花錢，有房住。對于中等收入人群來說，可以有兩個(gè)解決方案，一是建設(shè)平租房，即價(jià)格適中的出租房；二是政府大力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。但是在經(jīng)濟(jì)適用房的分配、出售等方面的政策還需要細(xì)化，不能以利益，而應(yīng)以惠民為導(dǎo)向”。

　　而除了供給不足導(dǎo)致房價(jià)過高外，厲以寧此前也曾表示，當(dāng)前的土地招標(biāo)制度是高房價(jià)出現(xiàn)的根源所在。厲以寧建議，土地出讓，不應(yīng)是“價(jià)高者拿地”，而應(yīng)是“價(jià)低者拿地”。

　　目前對信貸沒特別限制

　　房價(jià)的高漲，信貸資金被挪用進(jìn)入股市樓市的現(xiàn)象也再度引起關(guān)注。為有效防止貸款挪用，保證信貸資金真正進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，銀監(jiān)會此前出臺了“三個(gè)辦法一個(gè)指引”，對于固定資產(chǎn)貸款、流動(dòng)資金貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款和項(xiàng)目融資進(jìn)行了規(guī)范。

　　“去年主要是因?yàn)橘J款量大，信貸資金流入股市和樓市情況不嚴(yán)重，但我們回頭也在調(diào)查這件事。”中國銀監(jiān)會主席劉明康昨日下午列席政協(xié)聯(lián)組討論會。他回答羊城晚報(bào)記者提問時(shí)表示，目前國家對信貸并沒有特別的限制，對土地儲備、房地產(chǎn)開發(fā)商、個(gè)人住房貸款的支持都沒有停，但是在條件上會審慎一點(diǎn)，并在針對性、靈活性方面加強(qiáng)。他指出，2009年第一季度每個(gè)月有15000億的新增貸款，第二季度9000多億，三季度4300多億，到第四季度就只有3000多億。“去年那么大的量都這樣跌下來了，今年的新增信貸與去年同期相比也不會收得很緊，但預(yù)計(jì)也將呈逐季度遞減”。

　　但劉明康強(qiáng)調(diào)，今年國家將要嚴(yán)格控制新上項(xiàng)目，以保證后期項(xiàng)目的資金需要，避免產(chǎn)能過剩。