根據21世紀不動產對北京300個二手房成交活躍樓盤的監測數據顯示，今年2月份，北京有18.3%的樓盤二手房成交均價出現不同程度的負增長，這個數字比1月份高了7.2%。另有約1/4的樓盤成交均價出現滯漲。也就是說京城已有近一半的樓盤，二手房價出現了滯漲甚至下跌的現象。

　　根據數據的詳細內容，這些樓盤主要集中在知春路、上地清河、古城八角、草橋、蘋果園等西部片區，以及二環內的大部分片區。

　　監測數據顯示，2月份成交均價下滑較明顯的區域是蘋果園和青塔兩個片區。以蘋果園片區為例：(單位：元/平方米)

　　根據上個月在蘋果園的成交數據，區域被監測的6個樓盤上月成交均價都出現負增長，整體降幅接近一成。而青塔片區2月份二手房的成交均價跌幅也高達接近8.4%。 21世紀不動產北京安信瑞德門家門店青塔店的李經理訴記者，最近業主掛出了許多低價房源，例如區域內西四環邊的西府頤園，年前最高賣到19000元/平方米，現在已經有業主掛出17000元/平方米的房源了，而周邊均價已經高達20000元/平方米。