標準普爾昨天在中國房地產展望電話會議上分析，今年年中，中國房地產將現拐點，年內房價調整將在20%以內。

　　標準普爾昨天發布《中國房地產業展望：政府出臺緊縮政策，房地產商感到寒意》的報告,認為房價下調的幅度將小于2008年的水平，因為政策調控會較為漸進和謹慎，且地產商資產負債表大多很健康，流動性十分充足，并沒有很大資金壓力。

　　-理由

　　1.買房人進入觀望期 標準普爾認為，樓市調控政策的累積效應會促使買房人的觀望態度持續。今年1月，北京和上海成交量下跌接近50%。

　　2.房屋供應集中釋放 房地產商2009年加大新開工量，這些新開工的房屋會在2010年中集中向市場釋放。

　　3.房地產商年中增加銷售量 房地產商目前有健康的資產負債表，但隨著需求的低迷，他們會在年中增加銷售量。