2月23日，北京市住房和城鄉建設委等多部門聯手推出北京版“國11條”，一時間市場議論紛紛，但據北京中原2月24日的抽樣調查顯示，8成購房者認為這11條政策針對商品房的捂盤、增加供應有一定的積極作用，但不會對現在的房價有打壓作用。業內人士則認為，雖然政策并沒有太多新意，但信號意義不容忽視，對市場的影響還有待時間判斷。

　　2月24日，北京中原三級市場研究部抽樣調查了200組客戶，81%的客戶認為北京的十一條政策不會對現在的市場有打壓作用，但是這些已經實施的政策再次重復，特別是針對商品房的捂盤、增加供應有一定的積極作用。

　　北京中原三級市場研究部總監張大偉認為，北京11條出臺以后，市場在3月份可能出現小陽春，首先政策并未惡劣，十一條全部為年前已經實施的政策，市場已經消化了近2個月。其次房源不會增加，對于二手房市場來說，2010年前2月成交量依然突破2萬套，大部分房源依然被消化。而商品房市場因為以后土地供應僅50%可建商品房，將可能使得北京出現雙軌制，商品房的價格將會非常高。第三，投資手段依然匱乏，通貨膨脹明顯。2010年已明顯出現通貨膨脹苗頭，雖然不會影響太大，但是對于很多投資者來說，房產依然是比較好的選擇。而且成交量相比去年的減少也使得投資者能夠以比較合理的價格接盤。

　　雖然購房者看淡京11條，但該政策在開發商心目中卻引起不小的震蕩。中經聯盟秘書長陳云峰認為，雖然政策缺乏新意，但信號意義不容忽視，開發企業對可能出現在今年年底到明年年初的調整充滿警惕，目前該政策已經影響到開發商拿地的心態。(記者魯歡)