世聯(lián)地產(chǎn)昨日公布的最新一期深圳市場周報顯示,2010年第7周(2月15日—2月21日),深圳一手房共成交35套,環(huán)比下降75.4%,前周深圳一手房成交均價高達(dá)29209元/平方米,而上周成交均價為19785元/平方米,下降32.3%。上周深圳二手房共成交120套,環(huán)比下降91.6%。

　　春節(jié)長假期間(2月13日至19日),深圳的樓市就像深圳的天氣一樣比往年“冷”得多,與深圳2008年春節(jié)期間新房成交36套、2009年春節(jié)期間新房成交20套相比,今年春節(jié)期間(農(nóng)歷大年三十至正月初六)7天僅成交3套新房,其中除夕至初五6天內(nèi)新房成交量為零,可謂是創(chuàng)下了近年來最低紀(jì)錄。“春節(jié)期間的新房成交數(shù)據(jù)均為‘網(wǎng)簽’數(shù)據(jù),滯后于實際成交情況一兩周左右。”中原地產(chǎn)代理(深圳)有限公司二級市場常務(wù)副總經(jīng)理玉家雄認(rèn)為,這一數(shù)據(jù)反映的是春節(jié)前一兩周的成交量。他認(rèn)為,目前樓市成交下降的原因一是房地產(chǎn)市場仍不明朗,政策方面的因素讓很多客戶舉棋不定；二是深圳春節(jié)外出旅游、返鄉(xiāng)過年人數(shù)較多；三是今年春節(jié)深圳天氣偏冷。他表示,如果沒有新一波政策,深圳樓市成交量應(yīng)處于緩慢回升態(tài)勢。

　　春節(jié)過后,深圳的氣溫有所回升,一手房市場也從2月19日(初六)開始回暖,19日成交3套,20日成交7套,21日成交25套。世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2月15日—2月21日,深圳一手房關(guān)內(nèi)共成交20套,關(guān)外共成交15套,其中龍崗區(qū)成交13套,位居各區(qū)成交量之首,南山區(qū)以29750元/平方米的成交均價居全市各區(qū)最高位。

　　世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示,2月15日—2月21日,深圳二手房共成交120套,環(huán)比下降91.6%；一、二手房的總成交套數(shù)為155套,環(huán)比下降90.1%；一、二手房的成交比例為0.29:1,成交量之間的差距有所緩和。