雖然虎年春節(jié)才剛剛過去，40多歲的方妍卻如孩童般急切盼望著明年春節(jié)的到來，“明年我們就可以在海邊過年。”

　　2009年，方妍第一次到三亞旅游。正是這次旅行促使她做出一個(gè)決定：“買房”。在方妍的記憶中，自己的家———冰城哈爾濱的春節(jié)總是與屋檐下的冰凌，零下20攝氏度的低溫一同到來。脫去厚重的棉衣，躺在沙灘上，享受著春天般的溫暖，才是方妍想要的春節(jié)。

　　“可以看到海”是方妍介紹那套房子時(shí)說的最多的一句話，其實(shí)也只有這一句。由于只是匆匆一瞥，甚至連戶型還沒搞清楚，就決定付給開發(fā)商38萬元，所以家里人說她太“沖動(dòng)”了，但她卻認(rèn)為很“值”。

　　除了可以享受溫暖的“春節(jié)”外，方妍還有意外的收獲。方妍總在抱怨自己的房子，雖然建筑面積有110多平方米，但是實(shí)際使用面積只有80平方米，“東北的天氣冷，墻厚，使用面積嚴(yán)重縮水了。”在三亞這種情況則得到了改變，買了一個(gè)小戶型的房子，使用面積‘很大’，并且沒有取暖費(fèi)，“不住也劃算”。

　　方妍很不高興別人稱她為“炒房客”，“我不是為了賺錢，因?yàn)槊磕甓加袃蓚�(gè)長(zhǎng)假，所以就買來自住。”方妍在哈爾濱的一所大學(xué)從事行政工作，寒暑兩個(gè)假期讓她有了更多自由支配的時(shí)間。

　　方妍為了這套50多平方米的房子花費(fèi)38萬元，她說，其實(shí)家里的收入在哈爾濱當(dāng)?shù)厮闶侵械绕�下水平，有錢就多買幾套房子，讓親戚一起來住。

　　相較于三亞的大東海、亞龍灣，三亞灣的名氣小了很多，但是熱帶季風(fēng)氣候，還是吸引了大批北方購房者，其中用于自住者占很大比例。

　　當(dāng)然炒房客也有很多。方妍舉例說，“我有一個(gè)同學(xué)聽說國(guó)際旅游島的消息后，一下就買了四套，不過已經(jīng)是8000多元/平方米了。后來在海南買房像搶白菜一樣，基本是不問樓層，不問樓價(jià)，只要有，就買，但是根本買不到了。”

　　既然不是炒房客，所以對(duì)于頻頻傳出的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控舉措以及人們紛紛出售房產(chǎn)的信息，方妍并不在意，“我準(zhǔn)備過兩個(gè)月就去裝修房子。”

　　相對(duì)于外地人的“沖動(dòng)”，當(dāng)?shù)厝藚s始終保持著一份冷靜。

　　在海口工作的楊先生，每年都會(huì)多次到三亞旅游，但從來也沒有動(dòng)過在三亞購置房產(chǎn)的念頭。“其實(shí)國(guó)際旅游島這個(gè)概念，很早我們就知道了，但是我們從來沒想過要投資房地產(chǎn)。”

　　楊先生在海口市區(qū)有兩套房子，一套是單位分的福利房，買的時(shí)候只有1000多元/平方米。2005年又購置了一套商品房，由于要還房貸和供女兒上學(xué)，家里的經(jīng)濟(jì)緊張了一陣，甚至需要向同事借錢，但卻沒有動(dòng)過賣房的念頭。“房子比較保值”是當(dāng)時(shí)楊先生唯一的想法。

　　當(dāng)然這次海南房?jī)r(jià)的飛漲也給楊先生帶來了好處，“2005年的時(shí)候我就把房子租出去了，租金一直是800元/月，今年的租金也漲到了1100元/月。”不過楊先生決定不再出租了，就留著給外地親戚過來玩的時(shí)候居住。

　　方妍和楊先生有一個(gè)共同之處，就是在這次海南房地產(chǎn)熱中扮演了“囤房客”的角色。相較于純粹的炒房客，人們忽視了方妍和楊先生的行為，而他們行為的結(jié)果卻與炒房客一樣，導(dǎo)致了海南房?jī)r(jià)飛漲。

　　春節(jié)期間，海南省省長(zhǎng)羅保銘在接受媒體專訪時(shí)表示，海南房?jī)r(jià)攀升根源在于資源稀缺、需求旺盛、供需失衡，與當(dāng)年的需求不足有著本質(zhì)區(qū)別。

　　如果眾多的方妍可以選擇到三亞住旅館旅游，如果眾多的楊先生可以將自己擁有的二套房賣出，房屋的流通渠道就會(huì)變得順暢，日益加劇的供需失衡現(xiàn)象也會(huì)有所改善，進(jìn)而房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭也會(huì)被減弱。

　　海南省政府計(jì)劃將保障性住房建設(shè)作為今年“1號(hào)民生工程”，從源頭為房屋供應(yīng)敞開口子，但這也需要擁有多套房屋的民眾“敞口子”才能在一定程度上減輕房?jī)r(jià)飛漲的情況。