近日，海南樓市價格回落，投資者紛紛撤資的消息成為節后全國樓市最爆炸性的新聞，天價房產價格打折的消息不斷傳來。記者近日走訪調查了解到，此次動蕩對海口樓市影響不大，海口房價逐漸趨于平穩。

　　記者獲悉，春節期間，看房的人不少，但大多購房者均持幣觀望，成交量少。

　　海口樓市價格堅挺

　　看到海南房價回落的報道，在海口過年的“候鳥”李阿姨趕緊撥通了自己傾心已久的海甸島一個樓盤的售樓電話，誰知一位姓高的置業顧問表示，目前只有兩套房，都在2樓，分別是85平米和86平米，價格是16500元/平米和20600元/平米。“不但沒降價，還比前兩天的價格高了一些。”

　　記者昨日走訪海口多家在售樓盤了解到，三亞等地房價的動蕩對海口樓市的影響并不大。榮御均價15000元/平米;位于澄邁的金手指，目前價格是13000元-14000元/平米。這些價格都和節前持平，并未降價，也沒有任何優惠促銷的措施。

　　從海南搜房網上的資料看來，金手指溫泉小鎮1月的均價為6700元/平米，到1月底漲到了13000元/平米，而目前依然是13000元/平米。榮御也在前一個月從10000元/平米的均價漲到了15000元/平米，目前依然保持此價格，且略有上漲。從這些信息可以看出，雖然海口的房價略上浮，但相比前段時間的瘋狂，已經有了穩定和降溫的跡象。另外，搜房網公布的資料顯示，海口的商品房均價在2009年12月、今年1月持續上漲，到2月已經漸漸穩定了，雖然8000多元/平米的高價仍然讓大多工薪族望而卻步，但在這個價格上下浮動已經讓許多人看到希望了。

　　購銷雙方信心十足 在記者的咨詢中，幾乎所有的售樓部門都沒有要求記者留下聯系電話，從銷售人員的語氣看來，可以理解為“愛買不買”。甚至某大盤的售樓小姐在記者的多次詢問中，竟然不耐煩地表示有問題到現場再說，并掛掉了記者的電話。

　　正在看樓盤的王先生告訴記者，他一直想買房，但前陣子房價漲得過于離譜不敢下手。春節期間來看看一些樓盤，等價格穩定后再作打算。

　　“海口的房子并不愁市場。”一位售樓人員表示，雖然近日樓市有冷淡跡象，尤其是春節期間，但是這位銷售人員認為這是合理的，因為節前樓市經歷了一段時間的火爆，各方因素都有理性和冷靜的需求，一些購房者持幣觀望，并不急于出手。“不只是客戶考慮買不買，一些開發商也開始考慮風險，要求一次性付款。”

　　一位陳姓的開發商表示，海口的房地產市場發展時間較長，相比于文昌、瓊海、三亞等地，海口的剛性需求遠大于其他地方。同樣是島外購房者，海口的島外購房者多是中低階層的候鳥，用于季節性居住，而本地力量也在近年逐漸開發。加上海口的房價比較合理，市場不存在泡沫。

　　福建的陳先生已經在海口擁有兩套房子了，他表示對于目前的現狀并不擔憂。他告訴記者，雖然海南樓市動蕩，價格浮動較大，但是熱帶海島稀有的環境資源仍然存在，不管海南的經濟向著哪個方向發展，這種地產都具有極大的價值。這位陳先生表示：“前天有個人看中我的在江南城的一套房子，愿意出價3萬元/平米，高出市場價近2倍，但我一點也不動心。” 來源：海南經濟報