“人氣還沒緩過來。”昨天河西一家樓盤售樓處開門迎客，但一上午也沒有一名看房人來“過問”。同樣，二手房登記過戶昨起啟動(dòng)，人氣也不旺，當(dāng)天的登記交易量也就一二百套，但掛牌量較假期激增了近3倍。

　　人氣沒上來，一天認(rèn)購(gòu)51套

　　河西江東北路附近一家樓盤售樓處正式開門，但還是“值班狀態(tài)”。一名售樓小姐說，一上午沒人來看房，反正也就不到10套的尾房，后一批的新房源還沒推出來，這幾天就是為了蓄蓄人氣。不過，也有一些售樓處表示，雖然看的人少，但電話咨詢的蠻多的。奧體一家樓盤的工作人員表示，大年初五上班以后，每天的電話接聽量在10～20組之間。

　　城南的雅居樂樓盤，在今年春節(jié)期間一直沒有休息。“我們每天都有認(rèn)購(gòu)。”該樓盤相關(guān)人士表示，目前在售的房源還有近200套，但因?yàn)楹笃陂_發(fā)的房源不多了，所以維持現(xiàn)在2.1萬～2.2萬元/㎡的售價(jià)，“不急，慢慢賣”。

　　截至到昨天18點(diǎn)，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)即時(shí)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后第一天南京市商品住房認(rèn)購(gòu)51套、成交2套，其中認(rèn)購(gòu)最多的是浦口區(qū)，有13套。看來，樓市還在“打年盹”。

　　二手房掛牌量激增近3倍

　　經(jīng)過春節(jié)的休整之后，二手房的掛牌量在節(jié)后出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)。20日當(dāng)天南京市個(gè)人二手房掛牌量達(dá)到233套，而在春節(jié)7天假期內(nèi)，全市的二手房掛牌總量?jī)H為420套，日均60套，“節(jié)后第一天的掛牌量較假期日均掛牌量激增了近3倍”。

　　“掛牌房?jī)r(jià)又上漲了。”二手房安居客網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)說，2月份二手房掛牌均價(jià)為11259元/㎡，較1月份上漲了2.13%，雖然二手房市場(chǎng)成交量較為低迷，但房?jī)r(jià)一直在上漲，現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)步入了供過于求的態(tài)勢(shì)。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，二手房源確實(shí)挺多，供求關(guān)系在1.5：1，但樓市觀望的情緒并沒有轉(zhuǎn)變。華僑路的產(chǎn)權(quán)交易登記中心工作人員表示，春節(jié)之后的二手房交易不多，全市總共也就一二百套。

　　樓市走向會(huì)不會(huì)變化？

　　對(duì)于節(jié)后樓市走向，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝說，樓市走向取決于需求，如果需求快速回升，就加劇房源緊張，可能形成樓市的“恐慌效應(yīng)”；如果需求不能迅速回升，那樓市將繼續(xù)盤整。