二三十項目入市 海南迎開盤旺季

　　國際旅游島目標確定 房價瘋漲 購房者中北京人占三成

　　海南春節期間迎來開盤旺季，包括海口市、三亞市、瓊海市在內的多個商品房熱點區域內共有二三十個新盤入市。

　　而每年冬天，人們也如“候鳥”一樣南飛度假，此時也是樓盤的銷售旺季。

　　春節“火”過往年 房價一天一變

　　由于海南國際旅游島目標的確定，使得2010年春節的海南樓市相比往常更加火爆。北方人由于熱衷于當地氣候，蜂擁到此購房，其中東北人占了四成，北京人占了三成。而由于買房人多，新盤價格也不斷上漲，基本上過十天半個月就上漲一次，漲價幅度從每平方米1000元到500元不等。

　　全省新盤百余個 臨海項目多豪宅

　　據記者粗略統計，海南省共有新盤百余個，主要分布在三亞市的亞龍灣、三亞灣、海棠灣，這些區域的商品房是海南最貴的，臨海的項目多為豪宅，單價在5萬到10萬元之間，離海稍微遠一點的價格也在3萬元左右。而三亞市區內看不見海的價格在2萬元以下。

　　除了三亞之外，海口市、瓊海市、文昌市也是“產房”大戶。僅瓊海就有新盤二十多個，但基本上看不見海，價格在5000元/平方米左右，文昌由于配套相對瓊海較弱，價格在4000元/平方米左右。

　　而海口作為省會，市區內樓盤也看不見海，但價格卻在8000元/平方米以上。

　　海南省熱點區域樓盤明細(元/㎡)

　　三亞

　　瓊海市

　　文昌市

　　項目名稱 物業類型 均價 主打戶型

　　華宇皇冠會館 別墅 40000 獨棟 雙拼 聯排

　　三亞鳳凰水城 公寓 23000 61-125㎡

　　三亞天澤湖畔 普通住宅 14000 90——140㎡兩居到三居

　　博鰲金色港灣 酒店式公寓 10000 50——140㎡一居至三居

　　萬泉美地 公寓、別墅 5300 50——140㎡一居至三居

　　官塘世家 普通住宅 4300 50——140㎡一居至三居

　　疊翠苑 普通住宅 5500 34—72㎡一居到兩居

　　華源清苑 普通住宅 4800 40——150㎡一居至三居

　　陽光東海岸 普通住宅 3680 35㎡一居(張媛)