35.3億！無錫又現新地王

　　外來房地產大鱷成競拍主力

　　35億3千萬一次，35億3千萬兩次……8日下午，錫城土地市場迎來了新年首拍。當拍賣師舉起手中棒槌的那一刻，全場的氣氛被推向了高潮。激烈的競拍聲中，“孕育”了無錫新地王：新都房產以35.3億元競得位于太湖新城的兩幅捆綁式地塊，超過去年8月綠城29億元拍下蠡湖二號的地王。據悉，此次共有38個意向競買人參與15幅地塊爭奪。被無錫新都房產開發有限公司競得的地塊，是本次拍賣會上首先開拍的地塊。據悉，無錫今年首批土地出讓面積為261.57萬平方米，總出讓金近143億元，其中15幅土地參與競拍，8幅地塊以底價成交。

　　本次土地拍賣會共38家企業參與競買，除去萬科、蘇寧、中邦、綠地、龍湖等在無錫已有開發項目的外地房企外，北京融僑、常州星河協通、蘇州潤建、花樣年、寧波海天、長甲集團等外來房地產大鱷在拍賣會上的高調競爭也引起了業內的關注。

　　記者了解到，除花樣年集團(中國)有限公司在宜興已有項目外，其余幾家房企都是在錫首次拿地。花樣年還表示近期在江蘇其它城市找合適的地塊。在拍賣會上，該公司參與競買了位于新區的捆綁地塊等。前一幅地塊不敵北京融僑，而第二幅則力壓中邦和郎詩，以5億成功將38號地塊納入囊中。

　　此外，拿下此次拍賣會首幅出讓地塊的無錫新都房產有限公司，也以一度被認為是首次來錫拿地的開發商，后被業內認出是在無錫開發西水東的盛高置地。該公司所拿地塊為此次拍賣會“地王”，該地塊在拍賣之前便為業內所看好，最終以35.3億元為新都拿下，溢價率高達107.65%。

　　位于錫山區太湖大道南、東亭路西的XDG-2009-99地塊，同時被無錫華夏、無錫綠洲建設投資發展公司、綠地“相中”，3家房企都寸步不讓，但在加價上卻非常理智，都咬著“500萬”的最低加價。4次倒數到“一”時被其余開發商叫停，主持人笑稱“擠牙膏”，遂將最低加價提至1000萬，華夏與無錫綠洲建設依然寸步不讓，但叫價非常緩慢。隨后，遂又將加價降至500萬，綠城再度進入競買環節，并終以12.1億笑到了最后。

　　無獨有偶，XDG-2009-68有保利、鼎安房產和蘇寧置業三家競爭，被鼎安房產以19億拿下；XDG-2009-94有上海金豐、蘇寧置業、保利三家競爭，被上海金豐以13億拿下。(張海萍 路若愚)