核心提示： 近期，國(guó)際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價(jià)局在“1月下旬市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告”中發(fā)出房?jī)r(jià)價(jià)格預(yù)警：近期海南住宅商品房?jī)r(jià)格上漲29.89%。據(jù)海南省物價(jià)局2月5日對(duì)部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房?jī)r(jià)格漲幅趨緩，銷(xiāo)量有所下降。

　　近期，國(guó)際旅游島的獲批引爆了海南樓市，2月8日，海南省物價(jià)局在“1月下旬市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)報(bào)告”中發(fā)出房?jī)r(jià)價(jià)格預(yù)警：近期海南住宅商品房?jī)r(jià)格上漲29.89%。為此，海南啟動(dòng)價(jià)格應(yīng)急監(jiān)測(cè)預(yù)案，加強(qiáng)住宅商品房?jī)r(jià)格及銷(xiāo)售情況的跟蹤監(jiān)測(cè)，實(shí)行一周雙報(bào)制度。據(jù)海南省物價(jià)局2月5日對(duì)部分市縣住宅商品房抽查情況顯示：近日海南住宅商品房?jī)r(jià)格漲幅趨緩，銷(xiāo)量有所下降。

　　1月25至31日，海南省物價(jià)局價(jià)格監(jiān)測(cè)中心對(duì)海口、三亞、瓊海、文昌、萬(wàn)寧、定安部分正在銷(xiāo)售中的住宅商品房?jī)r(jià)格進(jìn)行抽樣調(diào)查，結(jié)果顯示：受海南國(guó)際旅游島建設(shè)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的利好消息刺激，一月海南住宅商品房?jī)r(jià)格上漲29.89%，其中海口、三亞、瓊海住宅商品房平均價(jià)格比上月分別上漲43.39%、21.08%、58.00%；文昌、萬(wàn)寧、定安住宅商品房平均價(jià)格比上月分別上漲41.92%、21.77%、50.01%。2月8日，不少媒體普遍反映三亞酒店春節(jié)炒房行為，很多酒店達(dá)到了一間一晚一萬(wàn)以上，有的甚至高達(dá)兩萬(wàn)。

　　海南省物價(jià)局2月5日抽查的樓盤(pán)平均價(jià)格與1月26日相比漲幅趨緩，有部分樓盤(pán)價(jià)格保持平穩(wěn).海口的名門(mén)廣場(chǎng)北區(qū)二期、三亞的天澤湖畔、瓊海的萬(wàn)泉河家園平均銷(xiāo)售價(jià)格每平米分別為11810元、25000元、8800元，比1月26日的11000元、21000元、8300元分別上漲7.36%、19.05%、6.02%.海口的書(shū)香門(mén)第、萬(wàn)寧的萬(wàn)利隆花園、瓊海的鴻信雅苑、文昌的海灣勝景花園平均銷(xiāo)售價(jià)格每平米分別為8188元、4588元、7500元、6300元，與1月26日持平。

　　海南省物價(jià)局還提醒到：對(duì)目前海南房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況不宜抱過(guò)于樂(lè)觀的態(tài)度。隨著游資、熱錢(qián)的不斷涌入，應(yīng)防止第一波炒房過(guò)后出現(xiàn)第二波炒地?zé)岢币约按罅客顿Y客進(jìn)入海南后對(duì)酒店客房、租賃房及相關(guān)商品和服務(wù)價(jià)格的影響。

　　從銷(xiāo)售情況看，由于目前價(jià)格較高，中旬的銷(xiāo)售火爆現(xiàn)象有所緩解，看房購(gòu)房者比中旬有所減少，個(gè)別樓盤(pán)售樓處較為冷清。