去年杭州樓市火到爆，房價就像坐了直升機，而且無堅不摧，價格再高都有人買。進入2010年，整個樓市迅速降溫，一向堅挺的房價也開始有了些許松動，尤其是不少一手房開發商在開盤之際都祭出了許久未用的促銷手段，用變相的讓利手段吸引購房者。

　　自去年四五月份開始，樓市回暖，此前開發商的各種打折促銷手段就從市場上銷聲匿跡，有些樓盤價格一年里漲了兩倍多，開盤時依然要搖號、漏夜排隊才買得到。但近期，新樓盤開盤時少了一份“牛氣”，不少樓盤開盤時或多或少都會有一些優惠措施。像1月初開盤的德信·早城房價并沒有漲多少，但開盤當天推出了三重優惠，若以總房價200萬元計算，最高優惠可達到31800元。同樣在1月開盤的星匯榮邸更是創下成交均價的新低，1月15日的成交均價只有9253元/平方米，首度“跌”至1萬以下，同時開盤當天還有9.9折的優惠。保利·東灣、廣宇·上東城等在2010年“逆市”開盤并創下熱銷記錄的樓盤也有促銷舉動，除了開盤當天有折扣外，也有“存幾抵幾”的優惠，一套總價一百多萬元的房子最多可以便宜三四萬元。還有部分樓盤在直接減免房款的基礎上，推出了搭送車位的活動。據悉，保億·風景蝶院近期就推出了業主答謝活動，老業主推薦新客戶買房，老業主可免一年的物業費，新客戶的房款則可以減免一萬元，同時部分戶型還搭送車位。

　　對于頻頻出現的優惠促銷活動，開發商并不愿承認是房價下降的一個體現。許多開發商以“年底回饋業主”為由來解釋這些促銷行為。而一位開發商也表示，春節前夕本來就是樓市的一個傳統淡季，許多樓盤都不會選擇在這個時候開盤，多數樓盤只會常規地出清一些尾盤，加上去年房價飛漲，價格已經到了一個相對高的水平，此時使用一些促銷手段也很正常。

　　不過，也有房產專家表示，未來一年，用怎樣的促銷手段來解決銷售問題可能是很多房產公司需要解決的主要問題。“從目前的樓市走勢看，今年房價上漲的可能性不大，加上通脹，即便房價不漲也是一種下降，所以今年房價很可能是一種穩中微降的狀態。在這種情況下，房價將不是房產公司今年要特別關注的問題，在市場不如去年火爆、各樓盤競爭加劇的環境中，可能要更多地考慮如何解決銷售問題，那么促銷也就是當中相當重要的一環�！辟Y生顧問機構總顧問師黃連友說。據每日商報訊