中新社博鰲一月三十一日電 題：海南博鰲房地產市場調查手記

　　作者　付美斌 馮島

　　新年伊始，受海南國際旅游島建設上升為國家戰略的利好消息刺激，海南房地產市場“瘋狂起舞”。海口、三亞等一線城市房價日漲千元以上，吸引國內外購房客蜂擁而至，而只有八十六平方公里的世界名鎮博鰲，也再度“狂熱”。

　　隨著博鰲亞洲論壇永久會址的落成，新興國際會展中心及高端旅游度假休養地等如期而至，寶蓮城、中信千舟灣、順澤玲瓏灣等房地產項目也緊隨而上。

　　三十日，記者一行踏上如今才二萬余人口的博鰲鎮，隨處可看到繁忙的樓房施工景象，各式旅游車、小轎車在綠蔭叢中穿梭著，來自島外的車牌隨處可見，各樓盤售樓處擠滿操五湖四海口音的人群，來來去去，形如集市。

　　下午二時三十分左右，在順澤玲瓏灣售樓處，有兩對重慶和四川夫妻，正在后悔當初沒有狠下心多買幾套樓房：“去年九月份來買房的時候，這里還正在打地基，只買了一套。”來自重慶的林先生告訴記者說，“當時購買是五千九百元每平方米。”記者看到，順澤玲瓏灣幾幢樓房才剛剛封頂，旁邊路面還未平整，售樓員周先生向記者一行表示：“現在還剩余最后一套房可賣，面積五十三點二平方米，價格每平方米二萬元。”

　　與順澤玲瓏同一排的博鰲假日海岸，同樣也是剛封頂，售樓處工作人員表示也無房可賣。由上海寶鋼集團投資開發的博鰲一線海景樓寶蓮城，一期已交付使用。入住者上海蔣先生夫妻說：“去年三月份來海南旅游時，感覺海南空氣好，就以每平方米一萬一千元購買了一套海景房，當初購房協議約定，由開發商裝修房間并配齊家電。”記者在寶蓮城的售樓大堂看到，不時有成群結隊的人員前來了解咨詢，十幾名售樓人員忙碌著介紹樓盤情況，“均價二萬三千元”。　

　　由中信集團打造的千舟灣，售樓處設在離樓盤兩公里外的博鰲亞洲論壇成立會址，約十幾平方米的銷售大廳，門庭若市。售樓員潘瓊妹介紹說，千舟灣共有三千多套房，但現只剩有二百余套房間可銷售，均價是每平方米三萬六千元左右。編號二十九幢六樓的一房間，面積九十一平方米，需要三百萬余元，同幢七樓同一戶型需要四百萬余元。據了解，在二00九年十一月二十六日，千舟灣最便宜的樓房是面積四十四平方米的大開間，售價三十二萬元。

　　博鰲機場、海南東線輕軌的建設將使瓊海升級為海南“一線城市”，因此這里也受到島內外購房客的熱捧，位于瓊海市銀海大道上的好幾家樓盤亦無房可售，大印經典花園的售樓小姐呂美嬌告訴記者，一期樓房均價五千四百元，已全部售罄，二期要在春節后推出，暫定均價六千七百元，也許還會更高。

　　瓊海市官方向記者提供的數據顯示，在該市注冊備案的房地產企業達八十家，現有樓盤七十五個，二00九年辦理商品房預售一百零九點一萬平方米，銷售商品房建筑面積七十二點四萬平方米。銷售市場以內地北京、上海、浙江、山西等二十六個省市為主，占總銷售量的八成七。(完)