時(shí)下廣州房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)元，廣東省政協(xié)委員、國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行廣東省分行行長(zhǎng)戴達(dá)年坦言“我也承受不起”。戴達(dá)年建議剛就業(yè)的年輕人轉(zhuǎn)換思路，買(mǎi)不起房子的暫時(shí)可以先住政府廉租房等，待存夠了錢(qián)或收入好轉(zhuǎn)了再考慮購(gòu)房。

　　房?jī)r(jià)為何居高不下？“關(guān)鍵在政府！”戴達(dá)年認(rèn)為，“現(xiàn)在中央與地方的分稅比例不合理，地方政府財(cái)政預(yù)算有限，只能靠賣地來(lái)獲取城建等經(jīng)費(fèi)。”“政府沒(méi)錢(qián)只能賣地，政府是‘天價(jià)地’的最大受益者。”因此，目前要將地價(jià)完全降下來(lái)并不現(xiàn)實(shí)。

　　他認(rèn)為，一方面希望中央分稅制改革取得進(jìn)展，讓地方政府經(jīng)費(fèi)不那么緊張，不用依靠賣地來(lái)維系；另一方面，政府要大力推廣廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等來(lái)安置買(mǎi)不起房的民眾。

　　“今年上半年廣州房?jī)r(jià)很可能回落，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看還是會(huì)漲的。”戴達(dá)年透露，今年1月銀行放房貸高達(dá)6千億，一看漲勢(shì)太兇立即叫停，目前要到2月才會(huì)再繼續(xù)放貸。對(duì)于今年走勢(shì)，戴達(dá)年表示加息的可能性比較大，“現(xiàn)在投資房地產(chǎn)總體來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)較大”。他還預(yù)言，廣州房?jī)r(jià)雖然目前還沒(méi)有泡沫，將來(lái)有可能出現(xiàn)，要看中央如何調(diào)控。