隨著樓市調控政策密集出臺，北京的二手房市場也開始降溫。除了成交量下降之外，去年堅挺的二手房價也開始出現松動。開始出現部分二手房掛牌價低于成交價的現象。

　　“買賣雙方在交易時會商量議價，成交價低于掛牌價實屬正常，并不能說明市場出現調整。”鏈家地產董事長左暉表示。

　　“目前二手房調整主要表現在成交量上，1月份的二手房價格環比還有3%左右的上漲，與去年12月7%至8%的價格漲幅相比，上漲速度開始放緩。”鏈家地產副總裁林倩表示，“北京二手房價格能否下降，取決于未來政策。”

　　林倩認為，除了前期的樓市調控政策外，加息和二套房政策細則等相關政策的出臺也備受關注。隨著政策效果陸續顯現，二手房市場的成交量調整能否導致價格隨之調整，這將在今年年中見分曉。