“國十一條”出臺(tái)半月 “銀根”逐步收緊

　　數(shù)據(jù)顯示，廣州一手樓市出現(xiàn)成交量下降、價(jià)格微跌的情況。

　　二手房?jī)r(jià)格依然維持高位運(yùn)行。

　　業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年3月將是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

　　國務(wù)院正式出臺(tái)“國十一條”半個(gè)月后，銀行逐步收緊“銀根”，廣州多家銀行暫緩二套房貸，調(diào)控樓價(jià)過快增長(zhǎng)的政策效應(yīng)正在逐步“發(fā)酵”。據(jù)陽光家緣網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，廣州樓市出現(xiàn)成交量下降、價(jià)格微跌的情況。數(shù)據(jù)顯示，1月1日~24日，廣州一手樓成交套數(shù)為4749套，全市十區(qū)二市成交價(jià)格10392元/㎡，在樓市調(diào)控組合拳的威力下，成交量與價(jià)格環(huán)比分別下跌了16%與2%。

　　昨日，搜狐焦點(diǎn)發(fā)布的對(duì)廣州34個(gè)樓盤售樓部電訪抽樣調(diào)查情況顯示，樓價(jià)進(jìn)一步飆漲的勢(shì)頭已經(jīng)止步，70%的樓盤價(jià)格持平甚至出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，但仍有三成樓盤價(jià)格向上，個(gè)別樓盤漲幅高至2000~4000元/㎡。

　　抽樣監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，越秀區(qū)、海珠區(qū)以及番禺區(qū)都有樓盤成為降價(jià)“急先鋒”，其中越秀區(qū)位于老城區(qū)的某樓盤，也擋不住下跌的趨勢(shì)，降價(jià)幅度達(dá)500~2000元/㎡，番禺區(qū)某樓盤報(bào)價(jià)同樣下調(diào)約2000元/㎡，但成交量有所上漲。

　　“廣州的樓價(jià)目前相對(duì)還算穩(wěn)定，個(gè)別樓盤價(jià)格的波動(dòng)主要是推出產(chǎn)品不同等技術(shù)性原因造成的。”房地產(chǎn)專家吳定金表示，待到政策進(jìn)一步明朗化，開發(fā)商在春節(jié)后會(huì)對(duì)全年大勢(shì)作出判斷，今年3月將會(huì)是樓市轉(zhuǎn)折與否的關(guān)鍵期。

　　二手市場(chǎng)方面，記者從中介機(jī)構(gòu)了解到，上周剛性需求買家依然作為交投主要承接力，在老城區(qū)成熟板塊及市郊板塊都占據(jù)絕對(duì)份額。

　　合富置業(yè)市場(chǎng)部總監(jiān)陳慧紅表示，從二套房貸政策出臺(tái)后第二周市場(chǎng)反應(yīng)來看，改善型及投資型需求最謹(jǐn)慎，但二手房?jī)r(jià)格維持高位穩(wěn)定運(yùn)行。（記者賴偉行）