據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計，上周，福州住宅均價每平米11023元，突破“萬元”大關(guān)；而廈門同期均價11322元，還沒見頂……隨著經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，福建省商品房價格又開始了一波兇猛普漲，這也讓房價再次成為社會關(guān)注的焦點。

　　個案>>

　　50元過半個月 生活成本遭擠壓

　　“周六K歌，沒空啦，要在家里陪老婆。”找個借口，剛推掉朋友邀請，小張就開始后悔了，“平常我就喜歡參加聚會，唱會K。可自從今年買房后，‘囊中羞澀’，即使是別人邀請，我也不敢參加。”說著，小張翻開錢包，里面僅剩的50元，他還要應(yīng)付半個月。

　　2005年，當(dāng)時剛畢業(yè)的小張為了結(jié)婚，就打過買房的念頭。“那時候福州房價每平米3000元左右。如果買60平米的房子，按我和女朋友總共兩千多元的月薪，光攢首付就要好幾年。”

　　買不起房，婚事也只能擱淺。今年，小張好不容易湊齊首付款，想著趕緊買房結(jié)婚，但到售樓部一看，小張傻眼了。

　　“現(xiàn)在隨便一套房就要七八十萬元，兩年前看中的那個區(qū)域，每平米房價都漲到了7000元。哪怕買套50平米的房子， 15年按揭的月供也要1500元。扣除月供，兩個人每個月只剩下500多元的生活費，這要是有個生病感冒，該咋辦？如果不買房。已經(jīng)拖了4年的婚事，難道還要繼續(xù)拖下去？”在買房與不買房的問題上，小張與女朋友足足吵了半個月，眼瞅房價還在不停上漲，最終小張只能妥協(xié)買房了。

　　精打細(xì)算一番后，小張在靠近馬尾區(qū)的市郊買了套40多平米的二手房，就這樣，單價還要7000多元。

　　小張自嘲地說：“別人住市郊是為了遠(yuǎn)離喧囂鬧市，而我卻是為了遠(yuǎn)離高昂的房價。最終購買的房子只是類似富人區(qū)的‘洗手間’。”

　　專家>>

　　房價高企 將導(dǎo)致人才流失

　　據(jù)記者了解，2009年1月時，福州住宅簽約均價每平米才6619.6元，可到年底12月時，均價已上漲到每平米9204.22元；而在廈門，2009年1月均價每平米6512.87元，12月均價已上漲到每平米10810.17元。

　　“1年時間，福建省主要城市房價漲幅達(dá)到40%左右。日前國家統(tǒng)計局公布2009年全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)，全年房價漲幅才24%。因此福建省主要城市的房價上漲速度從全國范圍看，都顯得過快了。”福州大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王阿忠博士指出。他強(qiáng)調(diào)，“房價增長過快，造成了城市居民生活成本過高。現(xiàn)在本科生畢業(yè)后的工資也就一千多元，研究生高一點，而房價動輒就是工資的10多倍、20多倍，買房還貸占據(jù)收入的絕大部分。這也讓一些人才迫于高生活成本，不得不向2、3線城市轉(zhuǎn)移，最終導(dǎo)致人才外流。”

　　此外，王阿忠還指出，“房地產(chǎn)行業(yè)只是我們20多個行業(yè)中的一個。房價過高，也會制約其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。比如地價過高，一些地方政府只想賣地，而提供給工業(yè)的用地越來越少，產(chǎn)業(yè)無法落地。因此高房價已經(jīng)成為社會的一個綜合問題。”(記者 黃欣達(dá) 見習(xí)記者 吳靜)