中新網北京1月21日電 (記者 張子揚)2009年，北京市銷售商品房2362.3萬平方米，比上年增長76.9%。其中銷售商品住宅1880.4萬平方米，增長82.3%。在商品住宅中，現房銷售410萬平方米，期房銷售1470.4萬平方米，分別增長96.5%和78.7%，達到異�；鸨�的狀態。這是北京市統計局副局長于秀琴在21日的新聞發布會上作出的表述。

　　于秀琴說，2009年年末，北京市商品房(現房)空置面積1351.4萬平方米，比上年末下降6%；其中商品住宅空置面積426.8萬平方米，比2008年年末下降18.3%。這個數據就可以看出來，商品房市場銷售有多么火爆，空置都下降了。

　　于秀琴承認，樓市的火爆，對2009年北京的經濟增長起到了舉足輕重的作用。2009年一季度房地產市場就出現了一個出乎意料的態勢，所謂的“小陽春”，主要得益于低利率的購房政策，寬松的放貸額度，使得經濟體中有相對充裕的資金。隨后房地產市場就一直保持著活躍的態勢。

　　然而北京樓市為GDP數字作出巨大貢獻的同時，民眾卻為高企的房價紛紛叫苦。以北京的二手房為例，全年的交易量超過25萬套，超過過去3年的總和。在價格上，從年初的“小陽春”到四季度的狂瀾突進，熱點區域的反彈高度甚至超過百分之百，房子火爆的程度讓人瞠目結舌。

　　今年1月10日國務院辦公廳正式發布《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》(簡稱《通知》)為例，這是近一個月來，中央第五次推出針對房地產市場的調控政策。

　　有關專家指出，此次《通知》是近期樓市調控政策的“大集合”，宏觀政策連續5次“點剎”過熱的樓市，其目的就是要為房地產市場“退燒”。《通知》就促進房地產市場健康發展提出的“增加供給、抑制投機、加強監管、推進保障房建設、落實地方政府責任”等五大舉措，有望為樓市降溫。

　　事實上，北京市也在逐漸加大了“動作”抑制房價過快上漲。北京市住建委副主任王成國在21日就表示，要用3年的時間基本解決28萬戶困難民眾的住房需求，是可以做到的。今年北京土地供應量總共將投入2500公頃，其中對保障房的投入將達到50%，新開工建設和收購政策性住房13.4萬套，占全市住宅開工套數的比例達到50%以上。

　　用北京市發展和改革委員會一位負責人的話說，持續加強對保障房、政策房的建設，調整土地供應比例，著重解決民眾的住房需求，才能緩解民怨。大家都有房住了，商品房價隨之也就得到抑制了。

　　談到2010年房價的走勢，于秀琴稱，自己從不敢預測房價，也預測不準房價，特別是北京這樣一個特殊的城市。

　　于秀琴表示，中央政府最近出臺了一系列對投資性、投機性的購房的限制政策，應該說從全國的大勢上看會產生一些影響。但是對北京這樣一個特殊的區域性的市場是不是能產生非常明顯的影響，還有待于觀察。不過從北京市出臺的一系列的穩定市場的政策來看，包括2009年政府做了1000億的土地儲備、政策房的土地供應政策、政策房生產量的政策等等，對于抑制房價是會有一定好處的。(完)