昨日，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道的《去年全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)4600元/m2》引起網(wǎng)友廣泛關(guān)注。和眾多買了房子或想買房子的網(wǎng)友預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將下降相比，賣房子的專業(yè)機(jī)構(gòu)人士預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)還將上漲。

　　對(duì)于全國(guó)房屋均價(jià)4600元/m2的結(jié)論，有網(wǎng)友表示質(zhì)疑，認(rèn)為全國(guó)房屋均價(jià)應(yīng)該更高。對(duì)此，房產(chǎn)界人士表示，全國(guó)房屋均價(jià)是一個(gè)模糊價(jià)位，該價(jià)格首先是從全國(guó)數(shù)十個(gè)城市取樣，然后去掉最高、最低價(jià)，再綜合各種因素后算出平均值。“均價(jià)反映的是總的趨勢(shì)，類似于指數(shù)，不能據(jù)此判斷各個(gè)城市房?jī)r(jià)的高低。”一位房產(chǎn)界人士說(shuō)。

　　不管此價(jià)格高不高，但大多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，目前全國(guó)房?jī)r(jià)尤其是一線城市房?jī)r(jià)都漲上了天。一般人辛辛苦苦一輩子也買不起一套房子，有錢人則大量買房囤積，虛假需求推高了房?jī)r(jià)，畸形的房?jī)r(jià)應(yīng)該降下來(lái)。眾多網(wǎng)友表示，管理層近期頻繁出臺(tái)調(diào)控房產(chǎn)政策，旨在打壓過(guò)高的房?jī)r(jià)。也有網(wǎng)友表示，從歷年房產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)看，房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的可能性依然存在。

　　記者采訪售房專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，和網(wǎng)民熱切期望房?jī)r(jià)下跌形成鮮明對(duì)比的是，售房機(jī)構(gòu)認(rèn)為房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。本地多家售房機(jī)構(gòu)相關(guān)人士告訴記者，很多人根據(jù)成都市近期急劇下跌的房屋成交量數(shù)據(jù)，作出成都房?jī)r(jià)將下跌的判斷，但實(shí)際上很多人忽略了去年以來(lái)成都房產(chǎn)交易的出現(xiàn)了爆發(fā)性增長(zhǎng)，“短期購(gòu)房需求急劇釋放后，肯定有一個(gè)休整的過(guò)程”。售房機(jī)構(gòu)人士強(qiáng)調(diào)“休整不意味著下跌”，由于成都房?jī)r(jià)是緩慢上漲而非噴發(fā)，加上成都房?jī)r(jià)和全國(guó)房?jī)r(jià)相比并不高，因此成都房?jī)r(jià)下跌的可能性不大。記者 王麗