“武廣高鐵，長沙地鐵一號線、二號線的建設等多種因素促使長沙房價上漲。”今天下午，長沙市政協委員、長沙先導置業有限公司董事長朱雙文分析說。

　　與他說法遙相呼應的是：2009年，長沙實現商品房銷售面積1716萬㎡，銷售金額643億元，同比分別增長81%、92%。

　　房地產業的發展影響著每一個普通市民的生活。在經歷了金融海嘯的洗禮后，2009年中國房地產業正在進入新的成長周期。

　　長沙市政協委員、摩登國際集團總裁夏曼經過調研后所得出的觀點與朱雙文的一致。她在調研中稱，中隆國際•御璽、茂華•國際湘、三江•花中城價格從年初的4600元/㎡、3800元/㎡、3700元/㎡均普漲三成，星城映象從4100元/㎡直接跨越5200元/㎡。

　　“由此可以肯定，房地產周期已進入新一輪上升階段。”朱雙文說，“2009年上半年，房地產市場去庫存化行情已經結束，并進入全面復蘇期，房地產周期新一輪上漲行情已經展開。”

　　此外，地鐵因素等多種因素所致，長沙河西的房價也逐漸與河東拉近了距離，“七八千每平米的都有”。

　　朱雙文分析稱，長沙很多單位都可福利分房，導致長沙地價不高，房價本來是個洼地，而近來地價節節高升，這些都是長沙房價上漲的原因。“就長沙而言，因由武廣高速鐵路的開通及長沙地鐵一號線、二號線的建設，長沙房價必漲無疑。”

　　近來一直在觀望長沙地鐵二號線沿線附近樓盤價格的黃小姐透露，地鐵二號線人民東路口站附近還正在開發的樓盤，現在漲到了5000以上了。

　　“開發商打出的口號是‘地鐵口’，雖然有些樓盤離地鐵口還有近十分鐘的路程。”她說。

　　事實上，不僅還只有地鐵因素，坪塘鎮作為岳麓區新鎮、大河西先導區的一部分，房地產開發還處在初期階段，2009年開盤的江濱家園(三期)11月份還只有2800多元每平米的價格，目前，均價在3300元左右了。 作者：喻向陽