這些天來，一場席卷全球的寒潮來臨，然而，冰凍的并不只是天氣，長沙二手房交易也幾乎降到冰點：1月4日，全市成交60套，1月5日，成交41套，1月6日，成交37套，6天總共成交138套(元月1日-3日交易中心放假，成交數據延后)，日均成交23套，環比下降了近八成。

　　2009年12月9日，國家將個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，這意味著不滿5年的普通住房對外銷售都要征收差額(銷售收入減去購買房屋的價款)營業稅。受優惠到期影響，12月份全國二手房市場成交火爆，長沙也不例外，根據長沙市房屋產權管理局政務網數據顯示，長沙12月份二手房總共成交4146套，12月28日成交最高，為339套。

　　昨天下午，在位于蔡鍔路的長沙二手房交易中心大門口，電動車的停車位還有不少位子，與10多天前停放的車輛幾乎堵塞道路相比，空曠不少。

　　在一樓大廳，十多家中介的窗口沒有一個看房的消費者，而在二樓交易大廳，興財擔保公司的工作人員翟峰民正在悠閑的玩著網游，等待區也只有稀稀拉拉的幾個排號的消費者，翟峰民說：“在去年年底的時候，這個時候排號的人已經從網簽區排到了銀行那里。”

　　“今天成交量不到50套，去年12月份的時候這里擠了100多人，現在才多少人。”翟峰民說，“主要還是受政策影響。”

　　在長沙嘉業房地產顧問有限公司總經理張擁軍看來，1月份的冷淡只是一個個例。張擁軍說：“國家的這個政策是按差額征收，對于市場影響其實不大，1月份成交的這些量完全可以在去年12月份成交，上個月底的時候，我們公司還有銀行都是加班到十一二點，長沙的剛性需求完全可以消化國家政策對于市場的影響。”

　　“國家出臺的政策主要是遏制投機行為，而2009年長沙的投機行為雖然有所增加但是還是很少，今年的長沙市場還是會持續火熱。”張擁軍最后說。

　　[來源：瀟湘晨報]

　　[作者：楊洋]