“元旦不是買(mǎi)房日”，歷來(lái)如此。

　　2010年元旦武漢樓市銷(xiāo)售，也是這樣。假期的日均成交量，少得可憐。然而，有趣的是，1月第1周的銷(xiāo)量環(huán)比去年12月第5周，呈大幅上漲趨勢(shì)，主力消化期，集中在1月4～～～6日。正如一位業(yè)內(nèi)人士所言，“任憑房?jī)r(jià)高得嚇人，外加傳統(tǒng)淡季作祟，該買(mǎi)房的人，還是得買(mǎi)。”過(guò)完了節(jié)，大批剛性需求置業(yè)者重又奔赴淘房路，買(mǎi)走了一批低總價(jià)房源。

　　來(lái)自億房網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)，2010年1月第1周，全市商品房銷(xiāo)量2529套。有別以往銷(xiāo)量排行榜前三甲，漢口、武昌、漢陽(yáng)三大中心城區(qū)板塊輪流坐莊的情形，此次成交的主要區(qū)域集中在關(guān)山、東西湖板塊。

　　關(guān)山板塊內(nèi)，元旦期間推盤(pán)的錦繡龍城、當(dāng)代國(guó)際花園等項(xiàng)目，均迎來(lái)熱銷(xiāo)。“元旦期間，每天都能收獲近百組看房者，元旦過(guò)后，日均看房人數(shù)翻番。”錦繡龍城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　郊區(qū)樓市放量，導(dǎo)致商品房成交均價(jià)下降。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1月第1周，全市商品房成交均價(jià)為6121.11元/平方米，比上周下跌93.79元/平方米，環(huán)比降幅為1.51%。

　　對(duì)于購(gòu)房者，特別是其中的剛性需求購(gòu)房者，盡管對(duì)目前的高房?jī)r(jià)憂心忡忡，也知道2010年的樓市充滿變數(shù)，但在思想斗爭(zhēng)中，“早買(mǎi)房早安心”的念想占了上風(fēng)。

　　老房子拆遷，當(dāng)了大半年租房族的張先生，元旦期間，定下了光谷的一套房產(chǎn)。“都說(shuō)2010年房?jī)r(jià)會(huì)降，但什么時(shí)候降，誰(shuí)也說(shuō)不清楚，不如趁早挑選一套總價(jià)在承受范圍內(nèi)的物業(yè)。”張先生對(duì)記者表示。

　　據(jù)元旦期間旺銷(xiāo)的關(guān)山板塊、東西湖板塊大部分樓盤(pán)表示，其迎來(lái)的業(yè)主幾乎全是剛性需求置業(yè)者，銷(xiāo)出去的，多為面積在90平方米、總價(jià)在50萬(wàn)元左右的房子。

　　與低總價(jià)樓盤(pán)吃香的景象不同，元旦期間，高端樓盤(pán)銷(xiāo)量走冷。元旦期間，積玉橋的某樓盤(pán)加推，但看的人多，買(mǎi)的人少，截至今日，銷(xiāo)出去的房子，不足30套。另一漢口中心城區(qū)加推的樓盤(pán)，新年第一周的銷(xiāo)量?jī)H為10余套。

　　“總價(jià)太高，百姓買(mǎi)不起，投資客擔(dān)心投資風(fēng)險(xiǎn)”。道理誰(shuí)都懂，但中心城區(qū)高端樓盤(pán)，大多并無(wú)讓利意愿。

　　“無(wú)論市場(chǎng)冷熱，中心城區(qū)始終是抗跌性最強(qiáng)的板塊。”對(duì)于扛價(jià)行為，漢口某中心城區(qū)樓盤(pán)負(fù)責(zé)人解釋?zhuān)�“雖然經(jīng)過(guò)2009年的一路上漲，武漢中心城區(qū)的樓盤(pán)價(jià)格已經(jīng)偏高，但相較于全國(guó)其他同類(lèi)型城市，武漢的房?jī)r(jià)仍在低位。近日，綠皮書(shū)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，武漢市的居住價(jià)值在全國(guó)位列第八。此說(shuō)明武漢的樓市仍有較大的升值潛力。退一步來(lái)看，購(gòu)房者始終是買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的，近期內(nèi)，中心城區(qū)樓盤(pán)降價(jià)的可能性不大。”