整治對象：直轄前無獨立廚衛、管網雜亂老化，居住環境差的舊住宅區

　　整治方法：實施房屋修繕、管線改造、環境整治、設施配套

　　整治對象：直轄后亂搭亂建、亂擺攤點、環境不夠優美小區

　　整治方法：開展綜合執法，結合必要的環境配套整治，改善小區環境

　　我市主城居住區綜合整治工程今年將進入攻堅階段。記者昨日從市國土資源和房屋管理局獲悉，今年將有235萬平方米的舊房被納入工程整治，在功能和外觀上得到翻新。加上執法整治，主城居住區今年綜合整治的面積將達到5297萬平方米。

　　舊住宅區

　　大多居住環境差

　　據介紹，主城居住區尤其是直轄前建成的舊住宅區，大多存在居住環境差、配套設施不完善、管理不夠規范、景觀不夠協調等問題。2009年起，按照建設“宜居重慶”的要求，有關部門決定通過工程治理與綜合執法兩大手段，對主城居住區進行綜合整治：對直轄前房屋破損程度較重，無獨立廚衛、管網雜亂老化，道路破損、公共綠地少、居住環境差的舊住宅區，主要通過實施房屋修繕、管線改造、環境整治、設施配套四大工程治理措施，改善基本居住條件；對直轄以后存在亂搭亂建、亂擺攤點、亂設廣告，管理不夠規范、環境不夠優美的居住小區，主要通過開展綜合執法，結合必要的環境配套整治，改善小區環境。

　　據了解，2009年作為居住區綜合整治啟動之年，截至12月20日，全市完成綜合整治1119萬平方米，受惠居民達11.8萬戶，共計36萬人。

　　四年消滅

　　無獨立廚衛房屋

　　據統計，直轄前我市舊住宅區人居環境較差的有12521棟2086萬平方米，直轄后仍有小區1427個9775萬平方米未達宜居標準，按規劃，合計1.29億平方米的“未達標”住宅都將納入整治范圍，涉及109萬戶、334萬人，所有整治任務將在4年內完成。

　　作為改善群眾居住條件、提升居住品質、改善城市形象的一項重要民生工程，整治資金來源則采用政府主導、多元籌資的模式，發揮市、區政府投入的主導作用以及管理單位配套優惠的支撐作用，公共財政主要用于城市公共服務配套、低收入困難家庭居住區的綜合整治，尤其是對無獨立廚衛的舊房進行“背包”(在房屋外面加建)改造。

　　有關部門考慮在2010和2011年，將加速綜合整治進度，分別完成5297萬平方米和4707萬平方米，其中今年計劃完成工程治理235萬平方米。

　　現場直擊

　　楊家坪：商圈整容換新顏

　　新年之際，步入楊家坪商圈團結路、興勝路片區，你會發現整個城市建筑群似乎脫胎換骨一般：原來陳舊、雜亂的舊房變成整潔協調、色彩明快的新居，整個步行感覺時尚美觀了許多。

　　“這就是居住區綜合整治的結果，”九龍坡區房管局宋局長稱，楊家坪商圈自2003年建成，環道沿線一些建于上世紀70、80、90年代的住房，被納入此次重點街區整治的范圍。

　　按照“森林城市，花漾商圈”的標準，楊家坪商圈整治的主要內容包括：鏟除墻面面磚，對建筑外立面用真石漆重新粉飾，統一空調機位和鋁塑板雨篷，臨街面設置隱形防盜網。

　　李正街：政府出錢修廚衛

　　走進巴南區李家沱百年廣場旁的一排舊居，不少居民正在忙著裝砌自己的廚房。他們的房屋剛剛整治完畢，居民終于有了自己的廚房和廁所。

　　李正街162-184號的房屋，由于年久失修，外立面破損，直接影響城市景觀，更重要的是屋面滲漏、公共過道損壞嚴重，沒有獨立的廚衛，水電表未分戶，居民只能在過道上做飯，一樓共用一個廁所。

　　2009年4月，巴南區先期啟動該項目的工程治理。主要治理措施包括：內外墻粉刷、樓梯整體澆鑄、層面防水處理，以及管網改造實現水電氣一戶一表，新建生化池及地下污水管道、按使用50年設計的廚廁“背包”等多項工程。

　　總費用433萬元平攤到每戶居民約2.8萬，全部由政府及相關管理部門“買單”。

　　記者 陳富勇