在剛剛過去的元旦假期，全國各大城市樓市遇冷，成交量下降明顯,買、賣雙方觀望的有所增多，而居高的房價暫時未見松動。

　　上海：樓市迎來觀望行情

　　元旦假日期間,上海樓市告別了年前活躍多時的“末班車”行情。在一系列新政策的影響下,短期“假日樓市”成交量下降明顯,買、賣雙方觀望有所增多,而居高的房價暫時未見松動。

　　上海中原地產長寧區一門店的負責人3日告訴記者,這兩天店里員工比平時忙,每天帶看量有七八套,但是跟以往的小長假相比明顯減少。店里這兩天成交了兩套房子,比2009年12月底時少多了。客戶、屋主打電話咨詢的人依然較多,但以試探行情居多。

　　“‘末班車’行情已經過去了。”上述門店負責人說,現在買、賣雙方都在觀望政策的影響會有多大,買家雖然咨詢很多,但不急著出手;屋主也常來打聽行情,但還不愿意降價。她預計,今年1、2月的行情都會比此前清淡很多,但房價究竟會不會回落,還有待觀察。她說,目前看來,屋主還是習慣要“到手價”,有可能將增加的稅費轉到房價中。

　　廣州：元旦成交量萎縮四成

　　2010年廣州樓市冷淡開局。廣州市國土房管局官方統計數據顯示，今年元旦小黃金周假期前兩日廣州樓市共成交了247套住房，平均一天僅成交124套房，比去年同期減少40%。

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江認為原因是多方面的，一方面國家調控政策不明朗，許多改善型買家處在觀望狀態，另一方面開發商資金充足也沒有推出促銷手段，買賣雙方處在一種僵持狀態。此外，今年元旦假期前兩天天氣不好，也是一個原因。

　　黎文江分析，去年廣州樓市成交火爆，消耗了大量的潛在購房需求，今年初的樓市有所停歇也是正常現象，他預計這種低迷狀態會持續到今年春節后，估計今年前兩個月的月均成交量也就在30萬~40萬平方米的水平。而去年樓市火爆的時候，單月成交量曾創造過超百萬平方米的紀錄。

　　經過去年的火爆發展，廣州房價已經沖到前所未有的高位，下一步樓市將如何發展？業內專家認為關鍵看國家調控政策有多嚴。

　　北京：二手住宅網簽量大幅下跌

　　記者1月3日從北京市房地產交易管理網獲得的數據顯示，1日、2日北京市二手(出售、出租)住宅網簽數僅為13套和17套，兩者相加，2010年新年前兩日北京市二手住宅網簽數僅為30套。這一數字同比2009年和2008年同期的48套和93套，分別下降了37.5%和67.7%。而在2009年最后兩天，北京市二手住宅網簽數還高達1675套。

　　我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，2010年元旦假期網簽數下降，一方面是由于受到假期的影響，大多數市民選擇休假來迎接新年，再加上2日起大雪天氣導致很多市民不愿意外出看房、洽談；另一方面原因是在2009年年底購房需求已經集中釋放。

　　2009年12月底中央集中出臺的一系列房地產調控政策，市場的買家和賣家都需要一段時間的消化，因此暫時的觀望也在所難免。預計1月成交量將出現非常明顯的下滑，成交量將在2萬至3萬套之間。而到了2月由于受春節假期的影響，可能出現自2009年3月份以來成交量首次下跌到2萬套以下的情況。

　　杭州：行情創6年來新低

　　2010年甫一開年，杭州樓市就咣當一下陡然跌至冰點，頗有幾分出師不利的味道。數據顯示，元旦三天，杭州主城區商品房一共預訂187套，成交25套；這一寡淡行情比樓市處于“冰天雪地”時期的2009年年初更為慘淡，結結實實地創下了2004年底透明售房網開通后的6年來行情新低。

　　盡管自2009年12月中下旬以來，由于政策面上冷風頻吹，杭州樓市似已逐漸步入下行通道，主城區預訂量持續低迷基本在50套以下，住宅零預訂的尷尬場面也屢次出現，但新年元旦樓市如此遇冷，還是讓人有些大跌眼鏡。