2010年元旦是中央調控政策出臺后的首個“小黃金周”，在國家調控風勁吹的情況下，合肥的樓市表現如何？

　　樓盤大打促銷牌

　　在去年11月、12月以來相對低調之后，2010年開局，合肥的開發商突然興奮起來。據不完全統計，1月份，省城樓市有近35家樓盤進行推盤，其中，在元旦三天假期開盤的就有近20家。

　　記者走訪發現，這些樓盤紛紛打出促銷的牌子，有的發購房優惠券，有的送空中花園，有的預訂可打折，不過前去看房的市民并不多，一些規模較小的樓盤前期未作宣傳，更是門庭冷落。

　　很多市民對未來的房價走勢充滿期待。“國家的調控政策出了一條又一條，聽說上半年還有猛料出臺，我就不相信合肥的房價不降？”“80后”凌峰是一個“準買家”，他打定了主意，等待未來房價的下跌。記者隨機采訪樓盤現場的看房人，絕大部分都表示“只是看看，暫時不會出手”。

　　備案數明顯下降

　　記者從合肥市房產局了解到，元旦三天假期，合肥市住宅商品房每天備案僅100余套，這與去年年中每天備案近千套的“盛況”不能比，相較于去年年底每天200多套的備案數也遜色不少。

　　對于元旦期間合肥樓市的冷淡表現，業內人士分析說其中原因主要有兩方面：一方面，去年年底國家出臺的調控新政影響了人們的購房意愿，多數人采取觀望態度，延后購房計劃；另一方面，不少樓盤去年的銷量劇增，開發商沒有銷售壓力，因此目前來看，這些房子的價格都比較高，開發商也想觀察一下市場的風向。

　　而對于今年房價的走勢，業內多位人士表示仍取決于政府的態度。去年年底的房價調控政策目前已在一線城市效果初現，如果政府繼續采取抑制房價的政策，全國房價有望下探。以目前合肥樓市來看，房價的走勢主要取決于供需關系，以官方發布的數據，今年合肥土地供應較為充足，新開工面積也較大，房價將保持總體平穩，不可能大幅上漲。(胡霞利)