1月1日起，實行了一年的二手房營業稅優惠正式終結，出證5年以下的普通住房需要被差額征收5.5%的營業稅。節日期間，記者走訪了部分二手房中介，發現不少門店中看樓客減少，觀望氣氛彌漫了二手房市場。

　　新年第一天，記者來到了有“中介一條街”之稱的松樹橋，發現不少中介都大門緊閉。“經過了去年底的樓市放量交易，大家都對開年生意進入淡季有了心理準備。”旺信中介的李老板告訴記者。

　　進入新年的第二天，大部分二手房中介開門迎客，但前來看房的人卻少得出奇，包括鋼運公司等中介都反映：“相比年底，今天的看房客人數大約下降了70%”。就算是來的少量看房客，他們的態度也是淡心無腸，都表示要等等看。“如果二手房市場的交易量上不去，房產價格就有可能降下來。”一位看房客告訴記者。

　　中原地產的置業顧問表示，目前賣方對價格的預期并沒有改變，不會因營業稅的出臺而讓利于買家，使得大部分房源、尤其是5年以內的房源要價不僅未變，而且實際售價還有不同程度的提高，“要買家迅速接受跳價，還很困難。”中原地產的置業顧問稱，由于買賣雙方陷入“拉鋸”狀態，所以現在二手房市場人氣偏淡。

　　中原地產副總何偉堅分析，在營業稅政策發生變化的大背景下，二手房市場再現2009年底的瘋狂可能性不大。購房成本提高了，將會直接促使不少原本想要買房的購房者持幣觀望。不過，今年二手房的潛在需求依然較大，預計到春節過后，看房客將會逐漸增加，考慮到春季房交會將實施交易稅收減免，成交井噴很有可能出現在房交會期間。

　　記者 陳富勇