中央調控信號出臺后,高燒不退的樓市終于有所降溫。廣州焦點網截取的陽光家緣數據顯示,元旦小黃金周假期前兩日廣州樓市共成交247套房,日均成交約124套房,不如平時周末。

　　數據顯示,元旦前一個周末,廣州樓市兩天的成交有494套房,日均成交247套,元旦樓市的“成績單”,僅僅相當于平時周末成交量的一半。而歷史數據顯示,在樓市尚未走出寒冬的去年元旦期間,3天內仍然網簽賣樓613套,日均約206套。從數據看,廣州元旦樓市日均成交量相比去年縮水40%。

　　與成交的冷清相反,廣州樓市在元旦迎來久違了的推盤潮。廣州市國土房管局陽光家緣的數據顯示,廣州樓市元旦在售貨量高達32932套。記者走訪廣州主要樓盤發現,促銷幅度顯然不是太有吸引力,通常都是額外九六折到九九折。濱江東某樓盤推出所謂的“一口價”特價單位,均價仍然高達1.9萬元/平方米。

　　在市中心房價高企的背景下,元旦樓市大部分成交集中在房價較低的郊區。陽光家緣數據顯示,1月2日當天,廣州樓市成交前十名樓盤有8個是位于蘿崗、花都、增城、從化等地,其中4100元/平方米—6300元/平方米的價位占了絕大多數。

　　中原地產項目部總經理黃韜表示,根據市場一線反饋的情況看,不少樓盤元旦期間看樓人流量相比此前減少了50%,個別樓盤甚至基本無人問津。

　　黃韜指出,房價持續高位運行,首次置業者被擠出市場,而投資客的盈利空間也進一步萎縮,更加劇了觀望情緒。回顧2009年廣州房價路線圖,廣州十區一手住宅均價從1月的8014元/平方米,一路扶搖直上,到11月已達到10282元/平方米,足足漲了2268元/平方米,漲幅高達22%。