元旦小長假第一天，省城樓市同樣熱鬧。據不完全統計，1月份省城樓市有近35家樓盤進行推盤，其中，純新盤有9家。因擔心扎堆推盤會削弱人氣，不少樓盤變著花樣推出促銷手段，看出“端倪”的網友則認為，在樓市新政下樓盤開始“降價賽跑了，看誰降價走得快”。

　　2009年，合肥樓市呈供銷兩旺局面，尤其下半年以來，每月均有大量新房源入市。進入傳統淡季的1月份，開發商依然保持熱情。據本地房地產專業網的統計，1月推盤的樓盤中，老盤仍占了大多數，像蜀山區的中央美域、安高城市天地，政務區的恒大華府、發能太陽海岸、天鵝湖1號，經開區的青年城1號、東冠繁華逸城，包河區的格林麗景等，都在本月加推房源。

　　同時，一些陌生樓盤也出現在購房人的視線中，這些純新盤選擇在1月進行推盤，也可看出開發商對市場的信心。當然，更多樓盤則是經歷了充分的蓄客后才正式開盤。

　　合肥房價在經歷大半年上漲后，中央調控新政在去年底密集出臺，但從一些樓盤的開盤預計均價能看出，漲價勢頭似乎并未受到政策影響。目前預計的開盤均價中，一家樓盤達5800元/m2，比11月的均價上漲了400元/m2，政務區一樓盤均價已達6500元/m2，相較于首次開盤價每平米已上漲1300余元……總之，凡有預計均價的樓盤其價格都出現了不同程度的上漲。

　　不過，對樓盤的扎堆上市，一些業內人士也看出了其中的“虛火”。據不完全統計，本月新開盤項目，近30個樓盤放出各類打折促銷手段，如：有樓盤稱若提前預約登記，市民可領取5000元購房優惠券；還有的大復式則送2500元/m2豪裝、送35m2空中花園；再有就是每套贈送增值面積8～12m2。“2009年良好態勢是否能順延到2010年，不少開發商心里沒底，因此，他們會緊抓當下的熱潮。 ”對此，合肥學院房地產研究所所長朱德開分析認為，省城樓市會逐步回歸理性。(記者張偉)