30日，本報A03版報道了海口市政府正式出臺《海口市政府關于解決辦理房地產(chǎn)證歷史遺留問題的若干意見》，該《意見》明確指出，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的失信行為，將被列入不誠信企業(yè)記錄，禁止參加土地招、拍、掛，以及進入海口市房地產(chǎn)開發(fā)市場。

　　本報報道引起市民關注，在對政府出重拳解決辦證難感到高興的同時也提出一些疑問：該《意見》的有效期為兩年，失信開發(fā)商是否只會得到兩年的制裁?被列入失信“黑名單”后，開發(fā)商幕后老板重新注冊公司再進入海口市場又該如何處置?如何界定開發(fā)商存在“失信”行為?

　　對此，南國都市報記者再度專訪海口住房保障和房產(chǎn)管理局新聞發(fā)言人、副調研員王賀清。

　　“對失信開發(fā)商的制裁絕不是短短兩年，而是一個長效的機制。”王賀清說，政府相關部門有信心在2年內處理完海口市內由于歷史遺留問題導致的辦證難，如果超出預期，《意見》有效期有望延長。為確保《意見》的順利執(zhí)行，有關部門正抓緊協(xié)調抽調包括國土、規(guī)劃、建設、稅務、工商等17個職能部門的相關人員，共同組成“解決辦理房產(chǎn)證歷史遺留問題辦公室”，為群眾解決辦證難的同時，重拳打擊失信開發(fā)商。

　　至于老百姓所擔心的失信開發(fā)商幕后老板重新注冊公司再進入海口市場，王賀清指出，在這個過程中，企業(yè)的誠信檔案有望在17個職能部門資源共享，確保執(zhí)行到位。

　　至于如何界定開發(fā)商在從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動中是否存在失信行為，王賀清說，此項還需要相關職能部門對相關細則開會研究。

　　據(jù)介紹，房管局從今年7月1日開設房產(chǎn)證歷史遺留問題專門受理窗口至今，業(yè)主個人、相關產(chǎn)權人及單位已通過各種渠道前來申報，目前已有2萬余宗被受理。在《意見》進入工作程序，開始正常運轉后，于2010年1月份有望解決一批歷史遺留問題導致的辦證難。

　　在2萬余宗申報材料中，有不下百宗涉及數(shù)百戶購房者的小區(qū)。王賀清表示，這些影響大、范圍廣的歷史遺留問題，將在《意見》執(zhí)行中重點解決。