記者今天從深圳有關部門獲悉，深圳樓市并沒有受調控樓價政策的影響，深圳樓市在不斷的爭議聲中依然堅挺，樓價也不斷上漲。買家仍然積極入市，成交量再次“井噴”。

　　來自深圳有關部門提供的資料的數字顯示，上周(12月20日至12月27日)，深圳一手房市場繼續呈量價齊升態勢，共成交1118套，環比前一周上升20.2%；同時，成交均價為每平方米26195元，環比上升17.6%。有市場分析人士表示，投資客對明年深圳樓市仍然較為看好，入市積極對推高樓市價格起到了一定作用。

　　房價的快速上漲以及投資需求的出現，對深圳房地產的自住性需求形成擠壓。

　　深圳一手房特區內成交594套，占全市總成交量的53.1%；特區外成交524套，占全市總成交量的46.9%。特區內成交量的暴增較大幅度拉升了全市均價。從各區的一手房成交狀況來看，南山區以成交466套位居第一，占到全市總成交量的41.7%。

　　據了解，深圳樓市上周(12月20日至12月27日)，深圳二手住宅市場繼續“高燒”，成交量再創歷史新高，成交量高達7291套。有不少買家仍然看好后市，他們于是加緊購置物業，最終使上周成交量再次“井噴”。

　　但是，另一方面，近期二手住宅市場持續“高燒”，成交量、成交價均創歷史新高，這令部分置業需求沒那么迫切的改善型置業者和投資客放緩了入市的步伐，開始持幣觀望。有關人士表示，導致這一部分人出現觀望情緒的原因，除了上述的價格處于高位之外，還有另一個重要因素，就是近期政府調控樓市的政策頻繁出臺，各方對這些政策的反應不一，從而令2010年的樓市走向變得模糊。

　　根據世華成交數據顯示，上周寫字樓、商鋪、商住物業成交量大幅下降。價格方面，商鋪買賣成交價為每平方米35647元，環比漲幅9.07%，其他物業成交價環比則有一定程度的下降。

　　自今年3月份以來，深圳商品住房價格開始一路上揚，9月份新房銷售均價達到每平方米20940元，創下歷史新高，并將深圳房價帶入2萬元時代。12月成交均價已飆升到每平方米26195元，令人瞠目結舌。多家研究機構對深圳房價發出預警。中國指數研究院的統計稱，今年1至10月，深圳房屋租售比突破1∶360，2008年到2009年深圳房價收入比從14.4上升到14.6，均遠超國際警戒水平，同時空置率和非自住客比例也一直居高不下。