受到國家宏觀調控政策的陸續出臺和抑制投資性購房,申城樓市明年一月將迎來一波推盤低潮。根據截至昨天的統計,明年1月上海新開盤住宅項目數為27個。

　　1月份開盤的項目主要分布在浦東、寶山、松江和嘉定,房型上以90平方米以下的中小戶型為主。例如寶山這次推出的萬業紫辰苑和朗詩綠島等項目,主打的都是兩房和小三房房型。而在推盤的數量上,1月份也將出現銳減。根據搜房網的統計,今年10月、11月和12月本市推盤量分別為96個、81個和80個,尤其是市中心區只有虹口、閘北和普陀各有一個項目推出。

　　記者在采訪中了解到,每年的這個時候上海都會步入傳統的樓市低潮期。上周全市商品住宅新增供應面積為26.51萬平方米,環比前周減少了30%。上周上海商品住宅市場供應出現了明顯的下跌,受供應量減少的影響,成交也出現了明顯減少,上周供應量較大的項目是寶山楊行板塊的飄鷹錦和花園、南匯周康板塊的綠洲康城二期和嘉定江橋板塊的錦華茗園。

　　業內人士認為,對于樓市而言,年末一般來說都是明顯的淡季,無論開發商或是銀行都早已完成了一年的指標,項目也傾向于放到來年來做。但由于前期預期的房地產調控政策仍未落地,因此許多開發商都采取了觀望的態度,這是導致1月新盤數縮水的重要原因。