據(jù)《今日早報(bào)》報(bào)道 連續(xù)兩天沒有一套住宅被預(yù)定，半夜排隊(duì)搶來的房號(hào)如今無人問津，許久不見蹤影的優(yōu)惠促銷再度出現(xiàn)……中央遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的風(fēng)聲一陣接一陣，在“冷空氣”頻繁光顧的10天時(shí)間里，杭州樓市已明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士感慨，樓市受政策影響的效果如此立竿見影，印象中還沒碰到過。

　　盛世嘉園最高8.7折買房?jī)?yōu)惠再現(xiàn)樓市

　　今年年初樓市慘淡之時(shí)，許多開發(fā)商都推出存現(xiàn)金抵房款的活動(dòng)。比如，存5000元定金，在簽定購房協(xié)議時(shí)，這5000元可抵5萬元房款。下半年，樓市進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，房?jī)r(jià)一路飚升，購房者談?wù)摳�多的是某某樓盤二期開盤又漲了多少，存定金抵房款的優(yōu)惠一時(shí)絕了跡。

　　不過，昨天杭州又有樓盤推優(yōu)惠促銷了。位于閑林的廣源盛世嘉園推出“迎接元旦客戶回饋活動(dòng)”，針對(duì)目前在售的一些大戶型的小高層景觀公寓(主要集中在盛美苑8號(hào)樓和9號(hào)樓，面積150m2——250m2的邊套，均價(jià)9100元/m2，預(yù)計(jì)明年年底交付)，打出“付5萬元抵10萬元，加送車位(標(biāo)準(zhǔn)層1個(gè)，躍層2個(gè))”的優(yōu)惠促銷。

　　記者了解到，最高優(yōu)惠25萬元是針對(duì)躍層戶型而言的。以205m2的戶型為例，均價(jià)9100元，總價(jià)優(yōu)惠25萬元，相當(dāng)于打了個(gè)8.7折。據(jù)悉，盛世嘉園這次推出的優(yōu)惠，與上個(gè)月相比，幅度增加了不少，均價(jià)也有所下調(diào)。11月中下旬時(shí)，該樓盤盛美苑8號(hào)樓和9號(hào)樓150m2戶型的報(bào)價(jià)在9800元/m2左右。

　　主城區(qū)住宅預(yù)定量連續(xù)兩天交了白卷

　　記者從透明售房網(wǎng)上看到，前天和昨天，杭州主城區(qū)唯一有預(yù)定記錄的樓盤是一個(gè)叫“怡樂銀座”的寫字樓，位于華豐丁橋板塊，前天預(yù)定了9套，昨天預(yù)定了12套，而整個(gè)主城區(qū)的住宅預(yù)定已經(jīng)連續(xù)兩天交了白卷，只有余杭區(qū)、蕭山區(qū)寥寥幾個(gè)樓盤有預(yù)定。

　　新政頻出的第一周(12月14日-12月20日)，杭州樓市就出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。成交方面，上周全市成交套數(shù)下滑至1431套，環(huán)比下降7.02%；商品房成交面積環(huán)比也下降了24.29%。此外，上周商品房成交均價(jià)也止?jié)q下跌，達(dá)到19161元/m2，環(huán)比下降8.42%。

　　俏盤房號(hào)無人接手調(diào)整行情剛剛起步

　　半夜起來排隊(duì)購房，出動(dòng)警犬維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，只要有房號(hào)連房子情況都不問就下單……很難相信，這一幕幕杭城樓市的真實(shí)寫照僅僅發(fā)生在幾周前。眼下，這些曾經(jīng)炙手可熱甚至一房難求的明星樓盤，已變成不少人手中的燙手山芋。

　　魯先生這兩天在網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓自己在海棠公寓的一個(gè)房號(hào)，叫價(jià)8萬元，不過賣得很艱難。就在幾周前，海棠公寓熱賣，上千名購房者徹夜排隊(duì)都沒能搶到一套，魯先生作為關(guān)系戶，拿到了一套不錯(cuò)的房源。這套房子124平方米，總價(jià)227萬元，單價(jià)約1.83萬元/平方米。盡管樓層不高，但房子是東邊套，并且正對(duì)小區(qū)中央花園，用魯先生的話說：“那時(shí)這套房子不要太搶手啊。”

　　魯先生說，自己手上有多套房子在投資，卻難以通過銀行的房貸審核，所以無力購買這套房，想要轉(zhuǎn)售。

　　“我不是為了炒號(hào)子，本來是自己想買的，但是現(xiàn)在沒資金了。也就這一兩天，如果還沒有人買這套房子，我就打算到開發(fā)商那里去退房了，”他坦言，原本他想退定，一方面舍不得10萬元的押金；另一方面開發(fā)商向他承諾如果有人接手，可以更改戶主姓名，所以他想把房子轉(zhuǎn)讓掉。

　　陷入尷尬的并不僅僅是魯先生。另一個(gè)位于下城區(qū)的明星樓盤，原本也是一房難求，如今已有人在網(wǎng)上掛出了轉(zhuǎn)讓房號(hào)的信息。對(duì)此，一名業(yè)內(nèi)人士的評(píng)論一針見血：政策變了，投資客要撤退了……可是當(dāng)你想賣房的時(shí)候，別人往往也不敢接手，誰愿意呆在高崗上放哨呢？

　　記者昨天就上述現(xiàn)象咨詢多位資深的業(yè)內(nèi)人士，比較一致的看法是，今年二季度以來房?jī)r(jià)上漲過快，眼下國(guó)家的調(diào)控政策又頻繁出臺(tái)，市場(chǎng)出現(xiàn)一些觀望和調(diào)整現(xiàn)象很正常的，杭州樓市這幾天的“反常”，僅僅是剛開了個(gè)頭。

　　記者 賀一祺 單姍 余麗