自從12月9日國家宣布個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年后,深圳市民紛紛搶搭稅收優惠政策的末班車,致使近期深圳二手房交易量猛增。繼上上周二手房交易量環比上升26.0%成為近期漲幅最大的一周外,上周二手房交易量繼續環比上升9.5%,15日到18日每天的二手房成交量都維持在1100套以上,較平時日成交正常兩三百套的數量有大幅增長。

　　周成交量再創新高

　　自12月9日個人住房轉讓營業稅收征免時限由2年恢復到5年的政策出臺后,業內認為新政將會從明年1月1日起實施,造成市民紛紛搶在稅收優惠末班車之時進行交易。二手房成交數據從上上周開始便開始大幅增長,繼上上周二手房成交量暴增至5430套、環比上升26.0%后,從上周的統計數據來看,二手房成交繼續放量,共成交5944套,環比上升9.5%。而據深圳市規劃和國土資源委員會公布的二手房每日成交數據顯示,12月14日成交958套,12月15日為1242套,12月16日為1109套,12月17日為1195套,12月18日又刷新了之前的紀錄,達到了1440套,按照5天的工作日來計算,平均每天成交近1200套。

　　確保5日內過戶

　　面對市民搶搭末班車進行二手房交易的情況,深圳市房地產權登記中心表示,已啟動應急機制,以應對二手房過戶高峰。據了解,該中心增開服務窗口,以縮短市民的等候時間,加快收文進度。深圳市房地產權登記中心搬到金湖文化中心后,將特區內的6個登記點統一集中到這里,辦文窗口一下子由此前的50多個(6個登記點合計)增加到了110個,還預留了10個窗口。

　　該中心工作人員表示,為確保5個工作日內出證,該中心工作人員加班加點。二手房的交易雙方,只要資料齊全,在遞交資料后,只需要等候5個工作日便可以拿到過戶后的房產證。同時,該工作人員還透露,目前深圳市房地產權登記中心的人流車流高峰規律一般是,周一至周四上午10:00-12:00；周二和周五14:00-16:00。根據這個規律,該中心負責人建議市民盡量錯開高峰時段。

　　一手房成交量止跌回升

　　而在一手房交易市場,上周,深圳一手房成交量止跌回升,呈量價齊升態勢,共成交930套,環比上升15.4%,止住連續四周的一手房成交量下滑走勢；同時,成交均價為22274元/平米,環比上升3.7%。分區來看,上周深圳一手房關內成交398套,占全市總成交量的42.8%；關外成交532套,占全市總成交量的57.2%。關內成交占比的進一步提高支撐了全市均價的繼續上升。從各區的一手房成交狀況來看,關外的龍崗區以成交378套位居第一,占到全市總成交量的40.6%；在成交均價方面,上周龍崗區以13990元/平方米的均價居全市最低。