截至11月，本市已建設(shè)、收購(gòu)11個(gè)公租房項(xiàng)目，共51.5萬(wàn)平方米，可提供房源7400多套，這意味著本市今年建設(shè)、收購(gòu)50萬(wàn)平方米公共租賃住房的任務(wù)提前完成。市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，公租房將在明年陸續(xù)配租，租金有可能比市場(chǎng)價(jià)便宜20%左右。

　　市住房保障辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公租房建設(shè)實(shí)現(xiàn)了與廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房的“四房聯(lián)動(dòng)”，在各層次保障之間形成無(wú)縫隙銜接。在布局上，公租房采取了大分散、小集中的方式，主要以小戶型為主。本市共有8124戶中低收入家庭登記申請(qǐng)公租房。

　　住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“公共租賃房租金主要包括維修費(fèi)、管理費(fèi)、折舊費(fèi)、貸款本息、土地租金和稅費(fèi)等，按照目前測(cè)算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金便宜20%以上。”

　　便宜20%，主要得益于政府為公共租賃房提供的一系列優(yōu)惠政策。北京市公租房土地供應(yīng)由過(guò)去的出讓方式、一次性繳納70年土地出讓金，轉(zhuǎn)變?yōu)樽赓U方式、按年繳納土地租金，降低了土地成本；在稅費(fèi)、融資方面，公租房將申請(qǐng)比照廉租房享受稅收優(yōu)惠，申請(qǐng)免征房產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)稅等；通過(guò)政策性貸款，引入信托資金等多種方式，多渠道籌集資金，廣泛吸引社會(huì)資金支持公共租賃房建設(shè)。 (記者李海霞)